Striden om Torget 5 har tagit fart ordentligt, jag vill därför redogöra för min uppfattning i frågan. Jag är ledamot av stadsplaneringsnämnden
i Norrköping, men jag har avstått från att delta vid beslutet om ny detaljplan.

Jag har följt detta projekt sedan den första presskonferensen för några år sedan. Norrköpings Tidningars journalist ställde frågor till mig, då som hyresförhandlare för Hyresgästföreningen, om hur höga hyrorna skulle bli. Dyrt, sade jag och nämnde lite siffror, jag inser nu att det var långt ifrån de hyror det kommer att handla om.

Det kommer att bli rejält dyrt att flytta till detta hus. Men det räcker inte. Att trettiofem hyresgäster får betala mycket för ett boende nära vattnet, det är en sak, det brukar alltid finnas de som är beredda att betala mycket för sitt boende. Men i detta fall kommer de att slippa betala hela notan själva, i stället betalas det mesta av Hyresbostäders hyresgäster eller kanske av Norrköpings kommun.

Trettiofem lägenheter, som i genomsnitt kan tänkas bli 70 kvadratmeter stora, till en kostnad av kanske 40 000 kronor per kvadratmeter. Vi talar om ett belopp på omkring 100 miljoner kronor, kanske ännu mera med tanke på de grundförhållanden som råder på platsen.

Går en sådan kalkyl att få ihop? Sannolikt inte. Om Hyresbostäder ska bygga huset, hur ska det finansieras? Eftersom sannolikt ingen är beredd att betala de hyror som behövs, blir det i stället tal om nedskrivning av husets värde. Då måste det betalas på något sätt och hur ska det gå till? Det finns endast en rimlig möjlighet, försäljning av ett antal andra hus. Gissningsvis innebär det försäljning av trehundra till fyrahundra lägenheter.

Jag tror att det blir väl trångt vid Strömkröken, om tomten bebyggs. Sannolikt skyms en del hus bakom också till en del, det kanske inte är mitt viktigaste argument, en tät stad skymmer hus och gamla bankpalats ligger inte precis i min smak. Däremot tror jag på bättre park- och strömmiljö om huset inte byggs.

Det är möjligt att det är värt mycket att bebygga den här tomten utmed Strömmen, men för de som har behov av lägenheter i Norrköping är det inte mycket värt. För Norrköpings bostadssökande vore ett annat projekt betydligt bättre och för Hyresbostäders ekonomi vore det än bättre. Ett större antal lägenheter i nyproduktion skulle ge fler lägenheter, sannolikt en betydligt bättre kostnadsbild och dessutom, fler jobb, vilket vi i Norrköping så väl behöver. Vad det framförallt handlar om är att detta hus, om det byggs, kommer att stå oss Norrköpingsbor dyrt.