Där uppe i slänten, dit Gunnar Pettersson pekar, ska det finnas möjligheter till bostadsbyggande i framtiden.
Intresset för de nybyggda radhusen i bostadsrättsföreningen Nordanskog 1 visar att många vill bo permanent i Arkösund. Bara ett av de elva radhusen är osålt i dagsläget. Ytterligare bostäder kan dessutom tillkomma när centrala Arkösund ska förtätas. Även om detaljplaneringen minskats från tre till en enda fastighet.
Samhällsplaneringsnämnden i kommunen ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att minska området för detaljplanering till endast fastigheten Gåsåker 2:1. Slänten bakom brandstationen – gamla lokstallet – närmare bestämt.
För fastigheterna Nordanskog 1:32 och Nordanskog 2:1 bedöms de geotekniska förutsättningarna vara för dåliga för bostadsbebyggelse.
Bakom brandstationen, gamla lokstallet, kan centrala Arkösund förtätas.
– Det är tidigt i processen ännu, men det vore väldigt trevligt om det kunde byggas bostäder på det här området. Gärna fler bostäder i Arkösund. Vi är medvetna om att det är ett grönområde med höga naturvärden och det är heller inte aktuellt att bebygga hela ytan. Vi kommer att ha en dialog med de närboende under detaljplaneprogrammen, säger Henrik Haugness, enhetschef på exploatering på Norrköpings kommun.
Han betonar också att det ännu inte finns några intressenter som är redo att börja bygga.
– Det enda som är klart i dagsläget är att kommunen ska utreda i en detaljplan om det är möjligt att exploatera området i framtiden. Sedan blir det den vanliga processen med en marktilldelningstävling innan man vet vem som bygger.
Kvarnberget, med sina populära sommarkonserter, ska inte hotas av byggplanerna.
Arkösunds intresseförening – nyligen belönad som "Årets landsbygdsstipendiat" – har tidigare, i samband med byggstarten i Nordanskog, ställt sig positiv till en utveckling av bostadssituationen i Arkösund. Så också nu.
– Det är bara bra om det byggs nytt. Särskilt på den här platsen. I dag domineras centrala Arkösund av en stor parkeringsplats och en återvinningscentral. Nya bostäder skulle kunna göra området mycket trivsammare. Samtidigt som Arkösund behöver fler boende, säger ordföranden Carl-Henrik Jonsson.
De nya radhusen i Nordanskog visar att intresset för att bo permanent i Arkösund är stort.
Hans styrelsekollega Gunnar Pettersson visar oss upp i slänten, där det alltså nu är möjligt att bygga i framtiden. På toppen ligger populära Kvarnberget där det varje sommar bjuds på välbesökta konserter i det gröna. Den verksamheten skulle dock inte hotas av nya bostäder.
– Nej, så högt upp på berget ska det inte byggas, menar Carl-Henrik Jonsson.
Ett antagande av den nya avgränsningen av detaljplanen kan preliminärt ske 2024.
På plattan framför det gamla lokstallet vändes tågen när Gurklisten, smeknamnet på tåget mellan Norrköping och Arkösund, fortfarande var i trafik.