Höjd skatt för utsikt över igenvuxen å
Ingmarie Agrelius riskerar att få betala 600 kronor mer om året i fastighetsskatt, för vyn över huggormsfylld sly.
Ingmarie Agrelius kan få betala höjd fastighetsskatt då hennes hus anses vara sjönära av skattemyndigheten. Är detta ett fall av sjöntaxering? Foto: LISA KARLSSON
Foto: Fotograf saknas!
Ingmarie har bott i huset sedan den första februari 1986. Tomten har aldrig klassats som sjönära i fastighetstaxeringen. Fram tills nu. Nu hävdar skattemyndigheten att vattendraget nedanför tomten gör den till sjönära klass 3 (76 till 150 meter till strand).
- Men det där kan man ju inte räkna som strand! Det går ju inte ens att ta sig ner till ån. Den är helt igenvuxen och full av huggorm och fästingar, vem vill gå ner dit? Ingen fisk att fiska finns det heller, säger Ingmarie Agrelius.
Fel uppåt väggarna
De andra husägarna på Krokvägen har även de fått fastigheterna betecknade som sjönära i årets fastighetstaxering. Alla tycker de att det är uppåt väggarna fel, enligt Ingmarie Agrelius. Själv tänker hon skriva i fastighetstaxeringen att bedömningen är fel.
Det rådet ger även Börje Wågensjö, sakkunnig på skattemyndighetens rättsenhet i Jönköping.
- Hon måste skriva i deklarationen att det är en å, annars riskerar hon att få påslag, säger han.
Att tomten fått ny klassificering beror på att Skatteverket i år gör en särskild rikskontroll av belägenhetsfaktorn. Kontrollen innebär att tidigare tveksamma fastigheter klassas om efter uppgifter från Lantmäteriets kartmateriel och Skatteverkets egna bedömningar. Större diken och bäckar påverkar inte taxeringsvärdet.
Hur stort påslaget blir beror på vart fastigheten ligger. För Ingmaries del innebär omklassificeringen höjd skatt med 600 kronor om året.
Vattennivån varierar
Hur många som fått sina fastigheter omklassade vet inte Börje Wågensjö, men eftersom man särskilt kontrollerar läget i år är det säkert fler än vanligt.
När någon överklagar den nya bedömningen tittar skattemyndigheten på hur de andra fastigheterna i närheten klassats. Om även de klassats som strandnära klass 3 måste de se över saken närmare.
- Då kanske vi åker ut och tittar. Svårigheten när det handlar om en å är att vattennivån kan variera mycket, säger Börje Wågensjö.
En annan sak de tittar på är om försäljningspriset på fastigheter nära ån är bättre än generellt i området. Det kan i så fall vara ett tecken på att ån är värdepåverkande.
- Det är tänkt att taxeringen ska vara någorlunda likformig.
Skattemyndigheten utgår från lantmäteriets kartor när de bedömer om en fastighet är sjönära.
Hur stort påslaget på fastighetsskatten blir för den sjönära tomten beror på var man bor.
I Hällestad församling är grundvärdet på tomtmark 100 000 kronor. Att tomten klassas som sjönära klass tre innebär ett påslag på 60 000 kronor. Det betyder höjd fastighetsskatt med 600 kronor om året.
Hade tomten räknats som sjönära klass två hade skatten höjts 1000 kronor och vid klass ett, avstyckad mark ända ner till stranden, 2 500 kronor.
Hur stort påslaget på fastighetsskatten blir för den sjönära tomten beror på var man bor.
I Hällestad församling är grundvärdet på tomtmark 100 000 kronor. Att tomten klassas som sjönära klass tre innebär ett påslag på 60 000 kronor. Det betyder höjd fastighetsskatt med 600 kronor om året.
Hade tomten räknats som sjönära klass två hade skatten höjts 1000 kronor och vid klass ett, avstyckad mark ända ner till stranden, 2 500 kronor.
Så jobbar vi med nyheter