Östgötska hushåll rustade vid krasch

På de flesta håll i västvärlden spekulerar man om en kommande krasch på bostadsmarknaden, särskilt i USA, i Europa främst i Spanien men också i England och Finland. I Sverige har oron ökat i takt med att prognoser om höjda räntor strömmar in.

Ekonomikrönika2007-07-19 19:21
En undersökning visar att svenska folkets optimism minskat när det gäller priser framöver på småhus och bostadsrätter. Men det som är optimism för blivande säljare är rimligen inte särskilt positivt för blivande köpare, framför allt många av de cirka 100000 yngre som varje år ger sig ut på bostadsmarknaden för första gången, allt mindre andel som hyresgäster, allt fler köper sina bostäder. Det slarvas allt för mycket i nyhetsrapporteringen om bostadspriser. En rubrik om lägre priser visar sig ofta vara det motsatta, fortsatt ökning, men lägre ökningstakt än tidigare. Frågan om kommande prisras behöver egentligen inte oroa den som tänker sig bo kvar i huset eller lägenheten många år. Och måste man flytta och har oturen att tvingas sälja till lägre pris så kan man i allmänhet också köpa billigare på andra orter - med undantag för Stockholm och några få andra heta orter. Vi såg i förra veckan i NT att priserna på sålda bostadsrätter i Norrköping ökat med hela 30 procent mot 15 procent i riket. Det visar att det blivit drag på sistone i Norrköping där bostadsrätterna dock är avsevärt billigare än i flera andra större kommuner. Kvadratmeterpriset för sålda lägenheter i våras var i genomsnitt cirka 6700 kronor i Norrköping, betydligt billigare än Linköpings 10000 kronor. Men genomsnittet för riket var cirka 21000 kronor, helt beroende på det höga priset i Stockholm 32000 kronor. Priserna för bostadsrätter på mindre orter blir ofta missvisande eftersom få lägenheter har sålts och slumpen därför spelar stor roll i kvartalsstatistiken. När det gäller villor var priset i Östergötland i genomsnitt cirka 12400 kronor per kvadratmeter, ett par tusen kronor lägre än riksgenomsnittet. Men också här är det Stockholms län som drar upp siffran, där kostade lägenheterna i genomsnitt drygt 27000 kronor, i de dyraste stadsdelarna det dubbla. Här förvillar procentsiffrorna: priserna i Norrköping ökade med 5 procent, Linköping plus 3 procent, Ödeshög med hela 25 procent, däremot minskade de med 12 procent i Valdemarsvik. De extrema talen i de mindre orterna beror på att få hus har sålts. Fritidshusen i Östergötland kostade (april-juni) i genomsnitt cirka 14000 kronor per kvadratmeter mot 20000 kronor i riket. Också här är det Stockholms län som drar upp snittet med sina 34000 kronor. Här gäller tvärtom att Valdemarsvik ligger högst med 21000 kronor, Söderköping 20000 kronor mot Norrköpings knappt 13000 kronor och Finspångs knappa 9000 kronor. Det är naturligtvis skärgård och hav som dikterar skillnaden. Rädslan för prisras borde vara betydligt högre i Stockholm, Göteborg och Malmö med närliggande områden än i övriga landet med hälften så höga priser, ofta ännu lägre. De flesta i Östergötland har rimligen bättre råd att klara även de högre räntor som kan komma.
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!
Läs mer om