- Tar man inte reda på vad som gäller så kan det bli riktigt dyrbart, säger byggnadsingenjör Therese Grundström.
Den 2 maj 2011 ändrades plan- och bygglagen (PBL) så att kostnaden för att bygga utan bygglov, så kallat "svartbygge", ökade. Ungefär samtidigt började Grundström sitt nya arbete på Finspångs kommun.
- I augusti började jag jobba heltid. Det fanns och finns en hel del att göra när det gäller bygglov. Vi har sju fall som vi nu går igenom där det handlar om att bevilja bygglov i efterhand.
Som lagen ligger nu så ska man först söka bygglov. När det är beviljat så ska startbesked meddelas innan man får påbörja byggnationen. När byggnaden eller det man gjort är klart så ska man meddela det och få ett slutbesked innan det som är ombyggt eller tillbyggt får tas i bruk.
Handlar om okunskap
Therese poängterar direkt att det i de allra flesta fall inte rör sig om att privatpersoner eller företag avsiktligt struntar i att söka de olika loven, det handlar i stället om okunskap om gällande lagstiftning.
NT har tidigare skrivit om Norra Östergötlands Konsumtionsförening (NÖK) som missade att lämna in en hel del bygglov för sin stora ombyggnad av Viberga Storlager.
- Jag håller på med utredningen om vilka verksamheter som har funnits där och vilka som tillkommit. Där finns det ännu inget bygglov beviljat i efterhand. NÖK kommer att få betala sanktionsavgifter. Hur mycket vet jag inte ännu, förklarar Grundström.
Metallens förskola
Även kommunen via det kommunala fastighetsbolaget Vallonbygden ligger i pipeline för att få betala extra för missat bygglov.
I deras fall handlar det om den första etappen av ombyggnaden av Metallens förskola.
- Eftersom det bygget påbörjades före 2 maj förra året så får jag räkna på det som är mest fördelaktigt för dem. De har tur. Nu riskerar de att få betala cirka 300 000 kronor totalt. Hade jag tvingats följa de nya reglerna så hade det handlat om cirka två miljoner kronor.
Från bostäder till förskola
- Det beror på att ingen på Myndighetskontoret hade tänkt på att detaljplanen ska ändras från fastighet för bostäder till fastighet för förskola. De nya sanktionsavgifterna är helt horribla och stämmer inte med verkligheten. Det har kommit så mycket kritik mot den nya plan- och bygglagen att jag är säker att staten kommer att ändra på den snart, säger en irriterad Kenneth Lorenzby, affärsområdeschef på Vallonbygden.
Siemens kontorsmodul
Även Siemens kan räkna med en sanktionsavgift för missat bygglov för en kontorsmodul. Några mindre näringsidkare i kommunen kommer också att få betala sanktionsavgifter.
Den bensinmack ägd av Preem som revs förra hösten i Sonstorp på väg mot Örebro monterades ned helt utan tillstånd.
- Där har jag inte börjat räkna ännu. Men eftersom rivningen utfördes efter 2 maj så kan det röra sig om betydande summor, säger Therese Grundström.