Bor du hos Vallonbygden i en trerummare pÄ 70 kvadratmeter fÄr du en hyreshöjning med 350 kronor i mÄnaden frÄn 1 april.
5,4 procents hyreshöjning innebÀr 350 kronor mer i mÄnaden för en trerummare pÄ 70 kvadratmeter hos det kommunala fastighetsbolaget i FinspÄng. UtrÀknat per kvadratmeter handlar höjningen om 60 kronor per Är. Har du en lÀgenhet som Àr 100 kvadratmeter stor, sÄ blir hyreshöjningen 100 gÄnger 60 kronor vilket Àr 6 000 kronor per Är eller 500 kronor i mÄnaden.
â Vi gick ut med att vi ville ha strax över tio procent för att fĂ„ kostnadstĂ€ckning för alla höjda priser pĂ„ till exempel fjĂ€rrvĂ€rme, vatten och sophĂ€mtning. Det första budet vi fick frĂ„n HyresgĂ€stföreningen lĂ„g pĂ„ 4,2 procent, berĂ€ttar Hans-Erik Olofsson.
Förra Äret nÀr ni landade pÄ 4,4 procents hyreshöjning dÄ var du missnöjd?
â Ja, men nu fick vi ett seriöst bud frĂ„n början. DĂ„ gick HyresgĂ€stföreningen ut med ett nollbud. Visst hade vi hoppats pĂ„ nĂ„gra tiondelar mer i Ă„r, men det hĂ€r Ă€r Ă€ndĂ„ okej och man ska komma ihĂ„g att det historiskt Ă€r en hög höjning, förklarar Hans-Erik Olofsson.
Hur tror du era hyresgÀster kommer ta höjningen som gÀller frÄn 1 april i Är?
â Det kommer sĂ€kert bli tufft för en del av vĂ„ra hyresgĂ€ster. Speciellt nĂ€r hyran höjs och lönerna inte följer med, eller att lönehöjningar Ă€ts upp av inflationen.
"Driftskostnaderna sticker ivÀg och tÀcks inte av en höjning pÄ 5,4 procent. Men ambitionen Àr att dra ner sÄ lite som det bara gÄr och att vÄra hyresgÀster inte ska mÀrka nÄgon större skillnad. Det Àr en farlig vÀg att gÄ att ge sÀmre service", sÀger Hans-Erik Olofsson.
MÄste ni Àndra nÄgot i verksamheten nÀr ni inte fÄr den höjning ni ville ha?
â Ja, vi fĂ„r se över servicenivĂ„n och hur vi ska arbeta med underhĂ„ll. Driftskostnaderna sticker ivĂ€g och tĂ€cks inte av en höjning pĂ„ 5,4 procent. Men ambitionen Ă€r att dra ner sĂ„ lite som det bara gĂ„r och att vĂ„ra hyresgĂ€ster inte ska mĂ€rka nĂ„gon större skillnad. Det Ă€r en farlig vĂ€g att gĂ„ att ge sĂ€mre service, sĂ€ger Hans-Erik Olofsson.
Tror du att det blir lika stora hyreshöjningar nÀsta gÄng?
â Nej, jag gissar att det blir en bit under fem procent. Om rĂ€ntan gĂ„r ner blir det lĂ€gre hyreshöjningar.
"Det finns en stor oro att inte kunna betala de dyrare hyrorna. GrĂ€nsen börjar bli nĂ„dd", sĂ€ger Johan Olofsson, chef för förhandlarna HyresgĂ€stföreningen Ăstergötland.
Ăven i Ă„r strandade förhandlingarna mellan HyresgĂ€stföreningen och Vallonbygden. HyresmarknadskommittĂ©n fick gĂ„ in och sĂ€tta hyresnivĂ„n.
â Eftersom vi inte kom överens medlar HyresmarknadskommittĂ©n mellan parterna innan de till sist tar ett beslut, sĂ€ger Johan Olofsson, chef för förhandlarna HyresgĂ€stföreningen i Ăstergötland.
Vad sÀger era medlemmar om höjningen pÄ 5,4 procent?
â Det finns en stor oro att inte kunna betala de dyrare hyrorna. Det hĂ€r Ă€r den största procentuella hyreshöjningen sedan finanskrisen pĂ„ 1990-talet, sĂ€ger Johan Olofsson.