Efter två misslyckade upphandlingar är nu tanken att en ny entreprenör ska ta över restaurangen på Arena Grosvad.
31 december 2022 stängde O'Learys sin restaurang i Arena Grosvad. Medley hade då under många år varit franchisetagare till restaurangen samtidigt som de drev badhuset.
Kommunen försökte i den första upphandlingen hitta en aktör som kunde driva både badhuset med tillhörande gym och restaurang. Det blev noll intresse för den lösningen.
Finspång kommuns fastighetschef Patrik Eriksson sa då:
– Vi har tagit tillbaka det upphandlingsunderlaget. Det kommer att komma ett nytt underlag i närtid.
Efter två missluckade upphandlingar har nu Finspångs kommun bytt strategi och jobbar för ett hyresavtal med en ny aktör till restaurangen på Arena Grosvad.
Ett nytt upphandlingsförsök gjordes där kommunen separerade på bad/gymdelen och restaurangen. Actic vann upphandlingen om bad- och gymdelen och konkurrerade ut Medley. När det gäller upphandlingen kring en ny aktör till restaurangen var fortfarande intresset lika med noll. Inget företag svarade på upphandlingen i den delen.
Vi har under flera månaders tid, sedan januari, försökt få kommentarer från Finspångs kommuns fastighetschef Patrik Eriksson kring vad som händer efter de två misslyckade upphandlingarna.
– Vi vill vara färdiga med alla delar innan vi berättar mer. Men det blir ingen mer upphandling på det sättet vi gjort tidigare. Vi tittar på en uthyrningsmodell, sa Patrik Eriksson i februari i år.
Samma budskap hade Patrik Eriksson i en intervju med oss redan i juni 2023. Han fick då frågan, när en uthyrningsprocess kan börja.
– Efter sommaren, svarade han då.
"Det här har tagit alldeles för lång tid. Men nu har vi äntligen kommit igång igen. Vi har nyligen gått ut med ett underlag på Objektvision.se, där kommunen söker en aktör som vill hyra lokalerna och driva restaurangen i kombination med bowlingen", berättar fastighetsförvaltaren Jesper Forsberg.
Nu är det april 2024 och fortfarande finns det ingen ny aktör som driver restaurangen i lokalerna som ägs av Finspångs kommun.
– Det här har tagit alldeles för lång tid ur ett medborgarperspektiv. Men nu har vi äntligen kommit igång igen. Vi har nyligen gått ut med ett underlag på Objektvision.se, där kommunen söker en aktör som vill hyra lokalerna och driva restaurangen i kombination med bowlingen, berättar fastighetsförvaltaren Jesper Forsberg.
Har det varit svårt att få fram ett underlag eftersom det tagit så lång tid?
– Nja, vi vill vara noggranna i det vi gör. Finspångsborna är värda en så seriös och bra aktör som möjligt. Vi vill att besökarna ska få ett högt mervärde, säger Jesper Forsberg.
Hur gör ni för att värdera vem som ska få hyra om det är flera entreprenörer som är intresserade?
– Till att börja med har vi flera grundkriterier som måste vara uppfyllda. Det handlar till exempel om ekonomisk stabilitet, erfarenhet från branschen, det ska finnas referensuppdrag, allting ska vara okej när det gäller skatter och avgifter, arbetsrättsvillkoren ska vara uppfyllda för personalen, säger Jesper Forsberg och fortsätter:
– Sedan finns det mjuka värden som vi vill ska uppfyllas. Vi vill se och värdera en skriftlig affärsidé, där frågor ska besvaras när det gäller samverkan, kommunikation, service, utbud och hur entreprenören vill utveckla verksamheten.
Till restaurangen hör också en bowlinghall.
Det finns också shuffleboard och biljardbord kvar i O´Learys gamla lokaler.
Totalt rör det sig om 1 580 kvadratmeter fördelat mellan bowlinghall, event- och serveringsytor, bar, kök, förråd samt omklädningsrum.
Har ni bestämt en hyresnivå?
– Nej, det blir en förhandlingssak. Vi har Hugos som en referens, det skiljer bara två kvadratmeter mellan Hugos lokaler och de här lokalerna. Sedan beror det på åtaganden och annat som den nya entreprenören vill och kan göra, förklarar Jesper Forsberg.
Kommunen vill ha svar från hugade spekulanter senast 13 maj.
Vad är det som säger att den här modellen blir lyckad, jämfört med de misslyckade upphandlingarna?
– Vi har redan fått förfrågningar från olika håll på att bedriva verksamhet här. De som har hört av sig till oss, vill komma igång till september och då vill vi ha en ganska snabb process, så det fungerar för de som är intresserade, berättar Jesper Forsberg.
Rödmålat tak och grönbrunt möblemang möter den som går in i lokalerna just nu. En ny entreprenör vill med all säkerhet renovera och bygga om.
Restaurangdelen har nu grönmurriga möbler och rött mörkt tak. Att det är ljust och fräscht är inte den första tanken som landar i huvudet när man går in i lokalerna.
– Nej, det är sant. En ny entreprenör vill med all säkerhet sätta sin prägel på inredningen och hur det ska se ut.
"Om den nya hyresgästen vill bygga om och renovera vilket jag tror, så bekostas det av hyresgästen", säger kommunens fastighetschef Patrik Eriksson.
Vem står för kostnaden av en ombyggnad?
– Om den nya hyresgästen vill bygga om och renovera vilket jag tror, så bekostas det av hyresgästen, säger Patrik Eriksson.