Bor du hos Vallonbygden i en trerummare på 70 kvadratmeter får du en hyreshöjning med 350 kronor i månaden från 1 april.
5,4 procents hyreshöjning innebär 350 kronor mer i månaden för en trerummare på 70 kvadratmeter hos det kommunala fastighetsbolaget i Finspång. Uträknat per kvadratmeter handlar höjningen om 60 kronor per år. Har du en lägenhet som är 100 kvadratmeter stor, så blir hyreshöjningen 100 gånger 60 kronor vilket är 6 000 kronor per år eller 500 kronor i månaden.
– Vi gick ut med att vi ville ha strax över tio procent för att få kostnadstäckning för alla höjda priser på till exempel fjärrvärme, vatten och sophämtning. Det första budet vi fick från Hyresgästföreningen låg på 4,2 procent, berättar Hans-Erik Olofsson.
Förra året när ni landade på 4,4 procents hyreshöjning då var du missnöjd?
– Ja, men nu fick vi ett seriöst bud från början. Då gick Hyresgästföreningen ut med ett nollbud. Visst hade vi hoppats på några tiondelar mer i år, men det här är ändå okej och man ska komma ihåg att det historiskt är en hög höjning, förklarar Hans-Erik Olofsson.
Hur tror du era hyresgäster kommer ta höjningen som gäller från 1 april i år?
– Det kommer säkert bli tufft för en del av våra hyresgäster. Speciellt när hyran höjs och lönerna inte följer med, eller att lönehöjningar äts upp av inflationen.
"Driftskostnaderna sticker iväg och täcks inte av en höjning på 5,4 procent. Men ambitionen är att dra ner så lite som det bara går och att våra hyresgäster inte ska märka någon större skillnad. Det är en farlig väg att gå att ge sämre service", säger Hans-Erik Olofsson.
Måste ni ändra något i verksamheten när ni inte får den höjning ni ville ha?
– Ja, vi får se över servicenivån och hur vi ska arbeta med underhåll. Driftskostnaderna sticker iväg och täcks inte av en höjning på 5,4 procent. Men ambitionen är att dra ner så lite som det bara går och att våra hyresgäster inte ska märka någon större skillnad. Det är en farlig väg att gå att ge sämre service, säger Hans-Erik Olofsson.
Tror du att det blir lika stora hyreshöjningar nästa gång?
– Nej, jag gissar att det blir en bit under fem procent. Om räntan går ner blir det lägre hyreshöjningar.
"Det finns en stor oro att inte kunna betala de dyrare hyrorna. Gränsen börjar bli nådd", säger Johan Olofsson, chef för förhandlarna Hyresgästföreningen Östergötland.
Även i år strandade förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Vallonbygden. Hyresmarknadskommittén fick gå in och sätta hyresnivån.
– Eftersom vi inte kom överens medlar Hyresmarknadskommittén mellan parterna innan de till sist tar ett beslut, säger Johan Olofsson, chef för förhandlarna Hyresgästföreningen i Östergötland.
Vad säger era medlemmar om höjningen på 5,4 procent?
– Det finns en stor oro att inte kunna betala de dyrare hyrorna. Det här är den största procentuella hyreshöjningen sedan finanskrisen på 1990-talet, säger Johan Olofsson.