Området ligger i anslutning till Gryts varv och är 25 hektar stort.
En nylagd grusväg, precis innan Gryts varv, leder till vad som kommer att bli ett nytt bostadsområde.
Skandiamäklarna i Norrköping går snart ut med att tomterna är till salu. Med en yta mellan 2 000 och 2 500 kvadratmeter per tomt och 34 till antalet är förhoppningen att locka nya boende.
Det är sedan upp till köparen att bestämma vilket hus de vill bygga. Så länge detaljplanen följs.
Ägaren av marken är Magnus Gustafson som alltså säljer tomterna. Han köpte marken i september förra året och redan då var tanken att det skulle ut till försäljning någon gång i framtiden. Detaljplanearbetet var då redan klart. Under nästa vecka styckar Lantmäteriet upp tomterna.
En nylagd grusväg precis innan Gryts varv leder till det nya bostadsområdet.
Och här är vi alltså nu.
– Jag är förväntansfull, jag har ju lagt mycket arbete på det här, säger Magnus Gustafson.
Han har tidigare sålt tomter i Gäddvik och Marö i Söderköpings kommun.
Magnus Gustafson är markägare i dag.
– Många människor har drömmar om att skapa något eget och just valfriheten tror jag många dras till. Det är lite som att jag får vara med på en längre resa, från att sälja tomterna till att huset byggs.
Varför här?
– Närheten till vattnet och Gryts varv tror jag många vill åt. Alla som köper tomt här kommer att få en båtplats på köpet. Jag tror till en början att husen huvudsakligen används som sommarhus. Men vem vet? I framtiden kanske några bor här året runt, eller att det kan locka återvändare tillbaka till orten.
"Jag tror på det här", säger Magnus Gustafson om tomternas läge och chansen att sälja dem.
Fiber, el och vatten kommer att vara klart för de som köper. Tomterna närmast vattnet ligger 150 meter från stranden. Strandskyddet börjar gälla vid 100 meter. Totalt är området 25 hektar stort.
Marcus Wigren tror att priserna i området kommer att landa mellan 800 000 och 2,7 miljoner kronor.
Magnus Gustafson och Marcus Wigren har tillsammans sålt över 100 tomter.
– Det är läget och närheten till vattnet som kommer att avgöra priset, säger han.
Han berättar att det redan finns intressenter som har frågat om tomterna och tror att efterfrågan finns.
– Men det betyder inte att man måste ha jättemycket pengar för att ha råd. En del väljer de billigare tomterna och bygger enklare hus, säger Marcus Wigren.
Andra liknande försäljningar av tomter i kommunen de senaste åren har skett i Borgsområdet i Valdemarsvik, det skedde i kommunal regi. Tomter vid Grännäs strand har också legat ute till försäljning.