Nina Rydingsvärd från Dospace tror inte att det ska vara svårt att fylla det gamla spannmålsmagasinet med arbetande männsikor.
Den juridiska byrån Eder var först ut med att teckna sig för ett kontor i byggnaden när Andreas kvarn får nytt liv som kontorshotell under namnet Jungfrun. När Linköpingsföretaget Dospace, som ligger bakom satsningen tillsammans med fastighetsägaren Mannerson, hade förhandsvisning av lokalerna för eventuellt framtida intressenter var Eder på plats genom Elin Moradi.
– Kul att äntligen få komma in i byggnaden och få en känsla av hur det kommer att bli i färdigt skick. Framförallt slogs jag av hur stort det är. Jag är säker på att det blir helt fantastiskt att sitta här och jobba, säger hon inför rundvandringen.
Byggnadsställningarna avslöjar att arbetet med att ta Andreas kvarn in i framtiden pågår för fullt.
I oktober 2024 är det meningen att förvandlingen av det gamla spannmålsmagasinet ska vara klar. Just nu pågår renovering och ombyggnad för fullt. För Dospace, och företagets "sales manager" Nina Rydingsvärd, väntar ett digert jobb med att fylla de stora ytorna över fem plan med arbetande människor.
Elin Moradi från juridikbyrån Eder var först att nappa på erbjudandet om arbetsytor i Jungfrun.
– Det kan gå snabbt, säger Nina Rydingsvärd.
– Större företag kan hyra ett helt eller halvt plan för egen del på våning tre, fyra och fem. Vi ligger redan långt fram i förhandlingarna med ett Norrköpingsföretag om en sådan lösning. Annars är det mindre kontorsytor som gäller. Vi räknar med att cirka 250 personer ska kunna jobba här inne i framtiden.
Johan Hultman, Mannersons projektledare, ledde rundvandringen i de spännande lokalerna med tydlig industrikänsla.
Mannerson köpte Andreas kvarn 2018 och i april 2022 avslöjades planerna för framtiden och samarbetet med Dospace. I samband med det bytte man också namn på fastigheten, till Jungfrun i enlighet med den ursprungliga fastighetsbeteckningen. Mannersons projektansvarige Johan Hultman berättade om vad den klassiska byggnaden – på plats på kajen sedan i slutet av 1800-talet – nu genomgår för förvandling och ledde sedan besökarna på en rundvandring.
Fina miljöer och detaljer som ska bevaras.
– Det känns väldigt roligt att få återskapa en så gammal fin fastighet. Målet är att den utvändigt ska se ut som när den först byggdes. Men samtidigt bli modern invändigt. Vi tänker klimatsmart och kommer att bli självförsörjande av värme och kyla. Vi har borrat 19 hål i marken för bergvärmen, säger han.
De ursprungliga täkbjälkarna håller än men har fått stöttning av nyare trädetaljer.
Frågan är då vad förhandsvisningen med rundvandringen gav i utdelning?
– En hel del, tror jag, säger Nina Rydingsvärd.
Inifrån Andreas kvarn.
– Det var mycket folk här som i sin tur pratar med folk. Efter pandemin har det blivit mer aktuellt med lösningar som den här istället för stora kontor. Samtidigt har folk tröttnat på att sitta hemma och jobba och kanske inte må så bra av det. Vi tror på valmöjligheten.
Stöttor håller taket på plats. Ännu återstår mycket arbete med den gamla byggnaden. Något som Johan Hultman (i mitten) kunde berätta om.