Två köpare delar på de 632 lägenheterna i Atriumområdet. Den halva som ligger närmast Vrinneviskogen köps av fastighetsbolaget Vissland. Halvan närmast väg E 22 köps av fastighetsjätten Rikshem.
Rikshem köper också de tre höghusen på Ljuraområdet med adress Dagsbergsvägen 136–140 innehållande 138 lägenheter, samt de 275 lägenheterna i fastigheten Stopet 11, med adress Hantverkaregatan 48–50 och S:t Persgatan 125–131. Samtliga övertaganden ska ske inom perioden 7 juli till 30 augusti.
God framtida utveckling
Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF. Vice vd Ilija Batljan uppger att man köper fastigheterna för att man bedömer att Norrköpings framtida utveckling är god. Man har redan 2 500 lägenheter i Norrköping, varav ungefär 1 000 i Hageby.
För de boende i de aktuella lägenheterna blir det ingen skillnad, menar han.
– Vi tycker att Hyresbostäder gör ett bra jobb och vi kommer att fortsätta som vanligt.
Hälften till Frontespisen
När det gäller Atriumlägenheterna överlåter dock Rikshem driften till det lokala fastighetsbolaget Frontespisen, en överlåtelse som ingick i budet till Hyresbostäder. Anledningen är enligt Ilija Batljan att Rikshem redan är en stor aktör i närliggande Hageby, och att det är bra med flera aktörer i ett område.
När vi besöker Atriumområdet på måndagskvällen är Gonzalo Flores en av få som trotsar regnet utomhus. Han bor på Navestadsgatan 6.
– Va, ska det säljas? Jag som trivs så bra med Hyresbostäder. Minsta lilla problem kommer de och fixar. Rikshem vet jag inte mycket om, men de kanske blir bra, säger han.
Han har inte sett det informationsbrev som ska ha delats ut av Hyresbostäder i de berörda områdena under måndagen.
670 miljoner kronor
Försäljningsvärdet på alla de sålda fastigheterna är enligt Hyresbostäder 670 miljoner kronor, vilket ger en reavinst på 437 miljoner. Pengarna ska hjälpa till att finansiera nyproduktion av ”nya, attraktiva och efterfrågade bostäder”. Hyresbostäder har inte byggt nytt sedan Gamla lasarettet i början på 1990-talet.
Satsar på nybyggen
Bostadsbolaget ska låta bygga 400 nya lägenheter de närmaste tre åren till en uppskattad kostnad av 800 miljoner. Största enskilda bygget planeras i kvarteret Ormen vid Fotbollsgatan där det ska bli 220 lägenheter. I kvarteret Mesen vid Linköpingsvägen i Kneippen planeras för 20–50 lägenheter. Andra kvarter där det ska byggas är Bollen vid Idrottsparken, Klockan vid Nygatan och Dalkarlen mellan S:t Persgatan och Kvarngatan.
Den stora fastighetsförsäljningen offentliggjordes av Hyresbostäder efter ett extrainsatt möte med kommunstyrelsen på måndagseftermiddagen som i full enighet godkände bostadsbolagets förslag att sälja de 1 045 lägenheterna, ungefär en tiondel av bolagets totalt 10 674 lägenheter. Innan det blir giltigt ska kommunfullmäktige ge sitt godkännande vid sammanträdet på måndag i nästa vecka.
I höstas sålde Hyresbostäder fastigheter runt Ljuratorget innehållande bland annat 47 lägenheter och Ica Ljura. Köpare då var FW-fastigheter.