Parkeringar blir mark för bostäder när Ektorp expanderar i framtiden.
Ektorp förtätas. Bostäderna ska byggas inom miljonprogramsområdet – det första i Norrköping 1965 – mellan Ektorpsgatan, Fotbollsgatan, Skarphagsleden och Idrottsgatan.
– Den nya bebyggelsen planeras att uppföras på markparkering, men även på viss del av grönområdena mot Skarphagsleden. Vi vill tillföra stadskvaliteter, men samtidigt behålla de stora kvaliteterna i bostadsområdet med park och grönska, berättar Simon Tell, planarkitekt på samhällsbyggnadskontoret.
Området har 471 lägenheter – ytterligare cirka 400 bostäder ska byggas i hyresfastigheter på mellan fyra och sex våningar – och det finns ett visst missnöje mot förtätningen. Efter samrådsmötet 2017 har byggrätterna minskats, men en del motvilja kvarstår fortfarande
– Vi får respektera att alla inte tycker att det är så roligt att bli "inbyggda". Samtidigt är det kul att folk verkligen känner för bostadsområdet där många hyreshus har fina detaljer. Läget är riktigt bra med närhet till affärer och city. Vi pratar om ett utvecklingsområde som nu blir en del av en utvidgad innerstad – en barriär vi gärna är med och bryter, säger Simon Tell.
Simon Tell är planarkitekt på Norrköpings kommun.
Flera boende motsätter sig parkeringshus utifrån risken för ökad otrygghet och längre avstånd.
– Med två parkeringshus har vi möjlighet att lösa parkeringen utifrån kommunens riktlinjer. Det innebär 0,6 parkeringsplatser per lägenhet. Det är ett lägre parkeringstal än i dag men i linje med stadsutvecklingen i området. Den stora majoriteten av boendeparkeringen sker i parkeringshusen. Utöver detta tillkommer parkering för tillfälliga stopp, besök och verksamheter. Vi prioriterar satsningar på gång-, cykel- och kollektivtrafik i stället för bilåkande, betonar han.
Hyresbostäder benämner grönområdet mellan hyreshusen för Karlhedsparken.
Lokalgator och infartsled blir stadsgator och stadshuvudgata (Skarphagsleden) med ny trädallé, gång- och cykelstråk, separata kollektivtrafikfält och en utformning som binder samman planområdet med Ektorps centrum. Detaljplanen öppnar för affärer, vårdboende och förskola. Samhällsplaneringsnämnden antog detaljplanen den 13 april. Överklagandetiden löper ut den 14 maj.
– Kommunen påbörjar projektering av Karlhedsparken och Skarphagsleden när detaljplanen vunnit laga kraft. När fastighetsbildningen är klar kan Hyresbostäder få bygglov. Byggstarten minst ett halvår. Ärendet går fortfarande att överklaga, säger Lisa Nyström, mark- och exploateringsingenjör.