Två flugor i en smäll. Lite så kan bytesaffären mellan Hyresbostäder och Whass Fastigheter beskrivas.
– Vi har under väldigt lång tid letat efter möjligheten att bygga i orter utanför centrala Norrköping. Här har vi ett enormt starkt stöd från de som bor i Krokek och vi vet att demografin här passar väldigt bra med ett seniorboende här ute, säger Roger Glemhorn, förvaltningschef för Hyresbostäder.
– Vi hade själva planer på trygghetsboende här i Krokek och samtidigt var vi intresserade av tomten i Kneippen. Det var för mycket för oss att ta allting så nu blev det en perfekt kombo, säger Peter Whass från Whass Fastigheter.
Planerna presenterades på Odenvägen i Krokek där Hyresbostäder tagit över byggrätten som kan ge cirka 25 seniorbostäder med planerad byggstart efter att detaljplan för området är antagen. En process som kan ta tid.
– Under 2024 bör vi klara det, lovar kommunarådet Reidar Svedahl (L) som är mycket positiv till projektet.
– Vi vill att Hyresbostäder ska bygga i det vi kallar utvecklade tätorter utanför Norrköpings centrum. Vi vet att många vill bo kvar i sitt hemområde när de blir äldre och vi vill bygga där det redan finns bebyggelse och utvecklad kommunal infrastruktur. Det blir mycket billigare, säger han.
– Om allt flyter på med detaljplanen kan vi vara klara under 2026, säger Roger Glemhorn.
För Whass Fastigheter betyder bytet byggmöjligheter i kvarteret Ormen vid Oskarsgatan/Fotbollsgatan mellan Kneippen och Ektorp där man nu tar över den kvarvarande byggrätten i kvarteret.
– Där kan vi skapa ett projekt som har sin egen identitet och länka ihop hela området ner mot Vägträffen. Vi skissar på att skapa upp till tio radhus. Kanske sex för äganderätt och resten för hyresrätt. Vi får en blandning som vi tror blir ett bra tillskott för det området i Norrköping, säger Peter Whass.
Med i ekvationen kring utvecklingen i Krokek är också föreningen Kolmårdens byggemenskap och det ideella aktiebolaget Kolmårdens utveckling. Här finns planer att utveckla hela området vid Odenvägen med ytterligare bostäder där Kolmårdens utveckling står som byggherre. Det handlar om tolv lägenheter i tre huskroppar reserverade för äldre Kolmårdsbor som vill lämna i sina villor.
– Vi har en gemensam detaljplaneprocess med Hyresbostäder för att få en gemensam struktur och det känns väldigt spännande, säger Gunnar Casserhed, vd på Kolmårdens utveckling.