Stig Danielssons Fastighetsförvaltning i Norrköping säljer Trasten 9 till Linköpingsbaserade Bonäsudden.
Per-Olof Persson, vd i Bonäsudden Holding, berättar att bolaget på sikt planerar en genomgripande upprustning av fastigheten. Affärsuppgörelsen omfattar 70 lägenheter, åtta butikslokaler och 120 parkeringsplatser, varav 85 p-platser ligger i källarplanet.
– Upprustningen är inget alarmerande och inget vi sätter fokus på redan dag ett, men behovet finns. Huset är från1960-talet och det är dags att göra någonting. Vi pratar om kök, badrum, ytskikt, tak, trapphus och hissar. Det är vanliga saker, säger Per-Olof Persson.
Han lyfter fram fastighetens "traditionellt stabila hyresgäster" och det utmärkta läget bara ett par stenkast från citykärnan.
– Bonäsudden som bolag har en portfölj av bostäder. Dessa tänker vi utveckla med utgångspunkt från Linköping och fortsättning i Norrköping. Vi har ingen brådska, men det vi gör, men det ska alltid göras ordentligt, utvecklar Per-Olof Persson.
Företaget äger tolv fastigheter. Drygt hälften hyrs ut till offentlig service (kommun och region). Bolaget har även 224 lägenheter.
Marcus Danielsson, delägare och tredje generationen efter det säljande företagets grundare, stadsfiskal Stig Danielsson, kliver nu av uppdraget.
– Nuvarande ledning sa redan från början att vi kör i tio år och där är vi nu. I fortsättningen får andra ta över. Eventuellt kommer det att investeras i en ny mindre hyresfastighet, men än så längre är det bara någonting vi har diskuterat, förklarar han.
Marcus Danielsson berättar att det är ett stort ansvar att äga en hyresfastighet. Ansvaret gäller alla tider på dygnet – veckans alla dagar.
– Stopp i avloppet är nog den vanligare orsaken till att folk ringer till oss följt av krånglande fönster, trasiga vitvaror och vattenskador.
I nästa mening nämner han den goda kontakten med hyresgästerna samt den familjära stämningen som ett långt förvaltande innebär
– Många hyresgäster har bott länge hos oss. Det känns förstås bra. Som familjeföretag är vi engagerade och det märker våra boende.
Hyresgästen som bott längst tid hann med över 50 år i olika lägenheter. Kvinnan flyttade till och med in innan huset stod klart 1962.
– Det har varit mycket trevliga år. Folk trivs. En fördel är att hyresgästerna direkt kan ta sig ner i varmgaraget, säger Marcus Danielsson.