Ville Gustafsson, en av ägarna bakom Gustafssons bostäder i Norrköping är upprörd. Häromdagen läste han i NT att Magnentus köper två fastigheter av kommunen längs med Hospitalsgatan mellan Drottninggatan och Gamla Rådstugugatan. Beslutet klubbas i stadsplaneringsnämnden i dag, men det är fullmäktige som slutligt avgöra om köpet ska gå igenom.
Gustafssons bostäder har krävt att köpet ska hävas och att en auktoriserad mäklare får ta in anbud på fastigheterna.
– Jag ringde genast upp stadsbyggnadskontoret och krävde en förklaring. Vi tycker det är besynnerligt att samma köpare hela tiden erbjuds gynnsamma fastighetsaffärer, säger Ville Gustafsson, som inte känner sig lugnad av det besked man fick av kommunen.
Också hans pappa Thorsten Gustafsson är mycket upprörd, grundare av fastighetsbolaget.
– Att låta en värderingsman sätta ett rimligt pris är ju inte samma sak som att det är det man hade fått om man bjudit ut det så att alla fått lägga ett bud. Jag har varit med om fastigheter som varit värderade till 45 miljoner och sedan gått för 60 miljoner. Många miljoner som skattebetalarna säkert hade tyckt varit bra att få in i kommunens kassa, säger Thorsten Gustafsson.
Mycket talar för att köpet kommer att gå igenom trots protesterna. Björn Lunnerdal, processansvarig för exploatering på stadsbyggnadskontoret, menar att det här inte är ett ovanligt tillvägagångssätt.
– Det är inte ofta vi säljer fastigheter som är bebyggda men då börjar vi alltid med att fråga fastighetsägare, som redan finns i området, om de är intresserade. De kan ju uppnå synergieffekter om de köper närliggande fastighet. Så gjorde vi nyligen i kvarteret Stadsvakten. Där visade sig ingen vara intresserad. Då fick en mäklare sköta affären med vanlig budgivning, berättar han.
I det här fallet var det Magnentus, som tog kontakt med kommunen och undrade om man ville sälja de två aktuella fastigheterna. Magnentus äger ett antal hus längs Hospitalsgatan och vill väcka liv i Gamla stan genom ett handelsstråk som sträcker sig från Nya torget till Gamla Rådstugugatan.
– Vi var intresserade av att sälja eftersom lokalerna inte är optimala för utbildningskontoret som nu sitter där. Och eftersom Magnentus redan äger fastigheter i samma kvarter var det helt naturligt att de skulle kunna köpa. Speciellt med tanke på att de har en idé som gagnar stadens utveckling, menar Björn Lunnerdal som påpekar att det viktiga är att man inte gynnar Magnentus och säljer till underpris:– Vi fick en extern värderingsman att värdera de två fastigheterna och på det sättet förhandlade vi fram ett marknadsmässigt helt gångbart pris.
Ville Gustafsson köper inte det resonemanget utan menar att de små fastighetsägarna med ett sådant förfaringssätt aldrig får chansen att komma med i budgivningen, vilket innebär att skattebetalarna kan gå miste om många miljoner kronor.