Fastighetsmäklare varnad
Fastighetsmäklarnämnden har varnat en mäklare i Norrköping.Fastighetsmäklaren anmäldes av en missnöjd köpare av en bostadsrätt.
Nämnden konstaterar att mäklaren struntat i att upprätta en boendekostnadskalkyl åt köparen.
Det s k a mäklaren göra enligt fastighetsmäklarlagen.
Att kostnadskalkylen saknas motiverar i och för sig en varning, framhåller nämnden.
Men mäklaren kritiseras även för att köpekontraktet inte är korrekt.
I kontraktet anges felaktigt att köparen fått ta del av en boendekostnadskalkyl.
Därmed, kritiserar nämnden, har mäklaren medverkat till en felaktig uppgift i köpekontraktet.
Mäklaren varnas även för att det i hans objektbeskrivning saknas information om ägaren till bostadsrätten.
Också det är en uppgift som enligt mäklarlagen s k a finnas med.
Kritik riktas även mot mäklarens utformning av uppdragsavtalet.
I detta står att ?Under den tid uppdraget är förenat med ensamrätt får uppdraget inte sägas upp eller avbrytas utan fastighetsmäklarens medgivande?.
Avtalet kan sägas upp både av säljaren och mäklaren, slår nämnden fast.
Och detta även under den tid mäklaren har ensamrätt att sälja bostadsrätten eller fastigheten.
Den rätten kan inte säljaren fråntas.
Nämnden konstaterar samtidigt att den som säger upp avtalet utan giltig anledning kan riskera att tvingas betala skadestånd.
Så jobbar vi med nyheter