Norrköpings kommun växer. Nu vill en sökande bygga nya bostäder i Kimstad.
Ägaren önskar få ändra detaljplanen för en tom gräsyta i Kimstad och göra det möjligt att framöver bygga bostäder där. Området ligger i de södra delarna av samhället och förslaget är, enligt ansökan, att man där ska bygga villor.
– Beskedet som nu ska lämnas är ett svar på den ansökan som kommit från fastighetsägaren, om att vi från kommunens sida känner att det är möjligt att utveckla den fastigheten och om det är förenligt med vad vi säger i översiktsplanen, förklarar Hannes Granath, planarkitekt.
Han förklarar att det är i ett för tidigt skede för att säga vad det blir för typ av bebyggelse – att det ligger längre fram i tiden.
– Det får man göra när man startar detaljplanen. Det här är bara ett positivt planbesked från kommunen, att vi ser positivt på att utveckla den här fastigheten, fortsätter han.
Idag finns på den här delen av fastigheten en oexploaterad öppen yta med spår av åkerbruk. Bakgrunden till ansökan är att sökande inte ser behov för en utveckling av den pågående verksamheten. Ägaren föreslår att marken istället används för bostäder, i form av villor.
– Vi ser att det skulle kunna vara intressant att testa även flerbostadshus i lite lägre skala. Kanske två våningar till två och en halv. Men det är också lite mer på detaljnivå, inte något vi bestämmer nu.
Vad tror du att detta kommer tillföra Kimstad som ort?
– Vår uppfattning är att det är positivt. Vi har ju Kimstad som en utpekad ort på landsbygden. Det är en av de prioriterade orterna, och de har pendeltågsstation. Därför är vi på kommunen positiva till att utveckla dessa orter.
Vad är det för risker man tar hänsyn till när man lämnar ett planbesked?
– När man startar upp ett planarbete kommer man behöva studera förutsättningarna på platsen mer noggrant. Att det till exempel ligger ganska nära järnvägen är en fråga man får belysa lite närmare när man utformar detaljplanen. Men just i det här skedet gör vi inga sådana särskilda utredningar.
Reidar Svedahl (L), ordförande i samhällsplaneringsnämnden, är positiv till att det byggs mer i områden som Kimstad.
– Vi skulle gärna vilja ha ännu mera som byggs där ute, säger han och konstaterar:
– Pendeln mellan Linköping och Norrköping stannar ju där. Det är ett perfekt ställe att bo på.
Samhällsbyggnadskontorets bedömning är att en eventuell detaljplan kan komma att antas tidigast 2027.