Bostadsrättsföreningen Kajplatsen består av 40 lägenheter som ligger alldeles vid vattnet. Huset är ritat av Wingårdhs arkitektkontor.
Hammarby sjöstad i Stockholm, där de första husen stod färdiga redan 1994, kan ses som förebild och en av inspirationskällorna för Norrköpings eget Inre hamnen. Erik Carlborg minns den speciella känslan av att bo i området.
– Jag bodde i Hammarby sjöstad under en period för cirka 20 år sedan. Då var bara sex–sju byggnader i området färdigställda och mycket återstod att göra. Men jag minns den otroliga upplevelsen av att bo vid vattnet mitt inne i stan. Väldigt speciellt. Samma känsla kommer att prägla Inre hamnen. Jag avundas verkligen de som kommer att bo här, säger han.
Som affärsutvecklare inom Skanska är Erik Carlborg med och påverkar hur livet och framtiden i Inre hamnen kommer att se ut. Skanska är en av nio aktörer och har totalt tre projekt i den första etappen där bostadsrättsföreningen Kajplatsen med 40 lägenheter är mest aktuell med planerad byggstart till nu i höst.
I klass med Hammarby sjöstad?
– Absolut. Inre hamnen blir till och med mycket finare. Framförallt för de boende som kommer att flytta in allra först. Redan då ska området till stor del vara färdigställt med både fungerande gator och parker vid sidan av husen. Känslan av att flytta in på en byggarbetsplats ska aldrig behöva uppstå. Hammarby sjöstad var inte lika mysigt från början. Här går tvärtom tanken om en färdig stadsdel som en röd tråd genom utvecklingen av hela området, säger Erik Carlborg.
Brf Kajplatsen kommer att byggas i Inre hamnens östra del, i området direkt bortom den konstgjorda ö som kanalen skapar och med ett guldläge alldeles vid vattnet. Huset är ritat av Wingårdhs arkitektkontor och Erik Carlborg är övertygad om att Gert Wingårdh själv har full koll på det nya bostadsprojektet i Norrköping.
– Han känner till det. Jag kan inte tänka mig någonting annat. Inte med tanke på hur unik för Sverige hela satsningen är, säger han.
"Lite lugnare och mer privat", säger Skanskas Erik Carlborg om Brf Kajplatsen. Den här delen av huset vetter mot innergården.
Erik Carlborg och kollegan Christoffer Vestberg, projektutvecklare, hyllar samtidigt det geografiska läget för Kajplatsen i Inre hamnen. Vid vattnet, som sagt, men också en liten bit bort från badplatsen och den stora parken vid Brännerigatan. Ytorna som kommer att locka till sig människorna, boende som besökare.
– Det blir mer privat där vi bygger och det tror jag många uppskattar. Lite lugnare helt enkelt. Sedan är det förstås inte speciellt långt till aktiviteterna vid badet. Hundra meter på sin höjd. Just läget är en av de stora fördelarna med Kajplatsen. Ett superläge med kajpromenaden utanför huset. Huset ska präglas av Strömmen och Norrköpings tradition som hamnstad, säger Erik Carlborg.
Som med all ny bebyggelse i Inre hamnen ligger miljötänkandet långt framme. Vilket också har varit en av de tydligaste förutsättningarna som Norrköpings kommun har tryckt på för alla som varit med i kampen om att få bygga. Christoffer Vestberg pratar, i sammanhanget, om "hållbart byggande" och vill använda frasen på två olika sätt.
– Inte enbart när det gäller uppförandet av själva byggnaden i sig. Även om klimatavtrycket givetvis ska vara bra för produktionen och livslängden. Men vi tänker också att boendet ska vara hållbart ur ett socialt perspektiv. Innergården ska präglas av en levande miljö med växtlighet, pollinerande insekter och biologisk mångfald. En plats att samlas och umgås på helt enkelt, säger han.
Christoffer Vestberg (till vänster) och Erik Carlborg, projektutvecklare respektive affärsutvecklare på Skanska.
– Vi ser oss som ledande i branschen att bygga hållbara samhällen.
Det "hållbara" i själva byggnaden?
– All energi som används i huset ska egenproduceras på plats och vid behov kompletteras med extern förnyelsebar energi, exempelvis solcells- eller vindpark. Projektet har egna solceller på taket. Det ska dessutom bli individuell mätning av energiåtgången i varje lägenhet. På så sätt hoppas vi kunna inspirera våra kunder till en hållbar medvetenhet. Vi hoppas och tror att våra kunder, som vill göra klimatsmarta val, väger in vår hållbarhetsprofil, fortsätter Christoffer Vestberg.
Säljstarten av de 40 bostadsrätterna i Kajplatsen är planerad till i höst och sommaren 2024 är det dags för inflyttning. Lägenhetsstorlekarna kommer att gå hela vägen från mindre ettor till stora femmor där de alla är försedda med inglasade balkonger, antingen riktade mot vattnet eller mot innergården. Högst upp i byggnaden blir det en etagevåning med egen terrass.
Skanska har ytterligare två byggrätter i Inre hamnens första etapp, placerade intill varandra ett kvarter inåt land från vattnet räknat.