"Det här hade varit fantastiskt så vi var lite besvikna där när förslaget inte vann", säger Pia Kronqvist, vd Scenkonst Öst om förslaget som hade löst Östgötateaterns lokalbehov.
Det var i juni 2021 som vinnarna i marktilldelningstävlingen för fastigheterna Triangeln 10, 11 och 15, inklusive Bråvallaverket, presenterades. Vinnare blev Fastighets AB Regio och ED-gruppen med sitt förslag, som bland annat innehöll ett upplevelsehotell i det gamla värmeverket med exklusiv poolanläggning och skybar med milsvid utsikt.
I december 2022 kom dock beskedet att kommunen avbryter avtalet med ED-gruppen för att "bolaget inte fullföljt sina åtaganden i tid". I stället för en försäljning av marken, värderad till 175 miljoner kronor, till ED-gruppen fick Norrköpings kommun köpa fastigheterna från Eon och står i dag som ägare till de tre fastigheterna.
Ett av de förslag som ratades till förmån för förslaget från ED-gruppen kom från några av de stora aktörerna i Inre hamnen. I det nybildade fastighetsbolaget Ostia ingår Mannersons Fastighets AB, Slättö och Hyresbostäder tillsammans med Magnentus. Som partner i projektet hade Ostia också scenkonstbolaget Scenkonst Öst där Östgötateatern ingår.
– Teatern har letat nya lokaler sedan 1996 och letat efter möjligheter att flytta ihop repetitionslokaler, verkstäder, kontorslokaler, tillverkning och lager till ett ställe. Vår verkstad och vårt lager ligger där Ostlänken ska dras så vi måste flytta, säger Pia Kronqvist, vd för Scenkonst Öst.
– Det här hade varit fantastiskt, så vi var lite besvikna där när förslaget inte vann, säger hon.
Det ratade förslaget skulle bland annat lösa Östgötateaterns framtida lokalbehov då de måste flytta verkstäder och lager på grund av Ostlänkens dragning. Visionsskiss över Bråvallaverket från Ostias bidrag i marktilldelningstävlingen.
Scenkonst Öst är fortfarande intresserade, men inte på egen hand.
– Det är ingenting vi kan göra själva, men om Ostia är intresserade är vi det också. Vi har också på uppdrag av vår styrelse frågat dem. Vi letar också på bred front efter andra lösningar, både när det gäller att flytta allt till ett ställe eller bara att flytta lager och verkstad, säger Pia Kronqvist.
"Luften gick lite ur gänget som satsat på det när det inte gick i mål", säger Mannersons Fastighets AB:s vd Carl-Fredrik Grönhagen om planerna för Bråvallaverket som sprack när ED-gruppen vann tävlingen.
Från Ostias sida är man också besvikna på att deras förslag inte vann.
– Vi tycker att vi hade ett väldigt bra förslag när det gäller att utveckla området och Bråvallaverket. Nu blev det inte vi som vann tyvärr och sedan dess har vi inte funderat vidare på det. Luften gick lite ur gänget som satsat på det när det inte gick i mål, säger Carl-Fredrik Grönhagen, vd för Mannersons.
I Ostias förslag skulle hela Triangeln-området, med Bråvallaverket som nav, bli kärnan i den stadsdel som blir en naturlig fortsättning på stadskärnan längs Motala ström. Carl-Fredrik Grönhagen vill inte spekulera i om det skulle finnas intresse från Ostia att förverkliga projektet om den möjligheten blir aktuell.
–Det är helt andra förutsättningar nu och en avsevärt mycket tuffare marknad i fastighetsbranschen med räntor och inflation.
"Vi kommer nog att göra helt nytt och dela upp området i mindre områden och gå vidare. Det ligger lite fram i tiden. Just nu är det lite viloläge", säger kommunalrådet Reidar Svedahl (L) om framtidsplanerna för Bråvallaverket och Triangeln-området.
Från kommunens sida är Triangel-området och Bråvallaverket delvis satt på paus. Ett nytt detaljplanerarbete ska göras och sedan kan det bli aktuellt med en ny marktilldelningstävling. De gamla förslagen gäller inte.
– Vi kommer förmodligen att dela upp området i mindre delar den här gången. Jag har svårt säga en exakt tidsplan, men vi har ingen brådska. Men det är definitivt något vi vill göra. De som köper lägenheter i Inre hamnen betalar ju en stor del för vad de ser på andra sidan, så det finns både ett ansvar och en önskan för oss att det blir snyggt där, så vi får inte vänta för länge, säger kommunalrådet Reidar Svedahl (L).