På försommaren nästa år är det inflyttning i de första, fast en gång i tiden var planen att det skulle ha varit inflyttning för närmare 20 år sedan.
När Holmen på 1980-talet flyttade ut sin pappersproduktion från industrilandskapet köpte Lundbergs och Siab, i det som hette Holmenbyggarna, marken. Redan då planerades för bostäder här.
– Sedan dog marknaden, konstaterar Jonas Thyrsson, som är Lundbergs projektledare.
Numera äger Lundbergs marken själva och bostadsmarknaden är ett helt annat. Prisnivåerna också.
Hyrorna för Kvarnbacken, mellan Industrilandskapet och S:t Persgatan mitt i centrala Norrköping, är färdigförhandlade med Hyresgästföreningen. Snitthyran blir 1 835 kronor per kvadratmeter och år. Det betyder att en etta på 33 kvadratmeter kostar ungefär 6 000 kronor i månaden och för en trea på 77 kvadrat får man betala 11 300 kronor.
– Det är dyrt att bygga, säger Tomas Eriksson som är Lundbergs förvaltare för området.
Det är väl knappast en hyresnivå för till exempel en ensamstående undersköterska med barn?– Nej, det kanske det inte är, men samtidigt vet vi att det är hög standard som efterfrågas.
Det betyder bland annat parkettgolv överallt, klinkers och golvvärme i badrummen och egen tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheter.
De vet att det inte är den högsta hyresnivån i Norrköping.
– Men det är klart att det kommer att vara en utmaning att hyra ut 400 lägenheter, konstaterar Tomas Eriksson.
Vilken är målgruppen för Kvarnbacken?– Vi vill ha alla typer av människor. En blandning av åldrar och hushållstyper. Våra hyresgäster uppskattar blandning, säger han.
Om någon månad kommer de som vill att kunna gå in på Internet och titta på de olika lägenheterna, se hyrorna och anmäla sitt intresse.
Jonas Thyrsson och Tomas Eriksson visar runt på bygget. De förklarar den logistik som krävs för ett så här stort byggprojekt och de berättar om hur husens utformning och färger ska knyta ihop Industrilandskapet med bebyggelsen på S:t Persgatan.
Från taken till de sju punkthusen ska solceller leverera el till husen och till laddstolparna för elbilar i garaget.
Mot Holmentorget ska kommunen bygga en park och från den blir det en gångväg upp till S:t Persgatan, ungefär där det tidigare gick en gångväg mellan de parkeringsplatser som upptog en del av området fram till för några år sedan.