Fastigheten som ligger i korsningen Generalsgatan–Trädgårdsgatan har länge stått tom på hyresgäster. Den ligger i det historiskt uppmärksammade kvarteret Ruddammen, inritat på Norrköpingskartan redan i början av 1700-talet. Ruddammen 8 har bland annat använts för kommunal verksamhet, under 1800-talet som fattigvårdsanstalt och sjukhus.
Tanken var dock att det charmiga gamla huset i fyra våningar med torn, och tillhörande flygelbyggnad, redan för två år sedan skulle förvandlas till ett hyreshus. Men som vi berättat om tidigare förblev löftet om just det inte mer än så.
Det enda som syntes av en påbörjad renovering då var utkastade vitvaror på innergården. Och när tiden gick plockades också vepan ner som hängde på husets gavel, med texten "Här skapar vi ditt nya hem. Vi bygger Norrköpings finaste bostäder med inflyttning november 2019".
Numera ägs fastigheten av Söderstaden, ett dotterbolag till ED Gruppen, som tagit över byggnaden från den tidigare ägaren. Vid årsskiftet påbörjades en omfattande renovering av huset, som under senare tid mest fungerat som tillhåll för hemlösa och missbrukare.
– Det var verkligen slitet här inne när vi tog över. Men vi såg möjligheterna. Det vi har gjort nu är att i princip blåsa ut allt. Men vi är noga med att bevara det som är unikt och historiskt, säger Henrik Eklund, affärschef på ED Gruppen, när vi bjuds in för en förhandstitt på det som komma ska.
För här ska det blir runt 50 hyreslägenheter. Alltifrån ettor till fyror.
– Vi vill ha en blandning av hyresgäster, så som det blir om man har olika storlekar på lägenheterna. Men det går inte att ange just nu exakt hur stora de kommer att bli. Det är det som är skillnaden mot nyproduktion. Här bygger vi upp varje lägenhet utifrån hur det ser ut här inne. Vi anpassar oss efter det, säger han.
Men innan vi går in i huset pekar Henrik Eklund upp mot taknocken och tillägger:
– Där uppe på vinden bygger vi helt nya lägenheter, det har tidigare bara varit en vind. Det är verkligen ett hantverk som görs där.
Inomhus är det just nu bara en stor byggarbetsplats. Väggar ska upp och elledningar dras. Men det går ändå att skönja vad som ska bli. Henrik Eklund tar oss med några trappor upp och visar en av hörnlägenheterna med rundade väggar – under det ena tornet.
– Det är blir nog en trea eller fyra. Här ska köket ligga, säger han och visar på en plats en bit innanför ingången.
Vad hyrorna landar på kan dock Henrik Eklund inte svara på än.
– Det jag kan säga är att det handlar om marknadsmässiga hyror, säger han.
Sedan får han frågan om pandemin har påverkat renoveringen på något sätt.
– Nej, det har inte hänt så mycket, vi har haft tillgång på material. Däremot ser vi en generell uppgång på materialkostnaden med tio procent, så på så sätt har det blivit lite dyrare.
Vad budgeten för hela renoveringsarbetet ligger på vill Henrik Eklund inte svara på.
– Vi vet egentligen inte förrän allt är klart, men vi har en plan, konstaterar han.
Och klart är det således tänkt att vara till hösten nästa år. För parallellt med arbetet inomhus pågår även jobbet med en ansiktslyftning utomhus. Fasaden ska putsas och få ny färg.
– Intresset för lägenheterna är stort, vi får in ett par intresseanmälningar i veckan, säger Henrik Eklund.