Förvandlingen på gång – här byggs ett 50-tal lägenheter

Från ett nedslitet ruckel – till ett nyrenoverat paradhus. Förvandlingen av Ruddammen 8 är i full gång. Till hösten ska ett 50-tal hyreslägenheter vara klara. Vi fick en fick en husesyn redan nu.

Högst upp i fastigheten byggs en kallvind om till nya lägenheter.

Högst upp i fastigheten byggs en kallvind om till nya lägenheter.

Foto: Thomas Möller

Norrköping2021-11-28 05:00

Fastigheten som ligger i korsningen Generalsgatan–Trädgårdsgatan har länge stått tom på hyresgäster. Den ligger i det historiskt uppmärksammade kvarteret Ruddammen, inritat på Norrköpingskartan redan i början av 1700-talet. Ruddammen 8 har bland annat använts för kommunal verksamhet, under 1800-talet som fattigvårdsanstalt och sjukhus.

undefined
Ruddammen 8, som ligger i korsningen Generalsgatan-Trädgårdsgatan förvandlas nu till ett hus med runt 50 hyreslägenheter.

Tanken var dock att det charmiga gamla huset i fyra våningar med torn, och tillhörande flygelbyggnad, redan för två år sedan skulle förvandlas till ett hyreshus. Men som vi berättat om tidigare förblev löftet om just det inte mer än så.

Det enda som syntes av en påbörjad renovering då var utkastade vitvaror på innergården. Och när tiden gick plockades också vepan ner som hängde på husets gavel, med texten "Här skapar vi ditt nya hem. Vi bygger Norrköpings finaste bostäder med inflyttning november 2019".

Numera ägs fastigheten av Söderstaden, ett dotterbolag till ED Gruppen, som tagit över byggnaden från den tidigare ägaren. Vid årsskiftet påbörjades en omfattande renovering av huset, som under senare tid mest fungerat som tillhåll för hemlösa och missbrukare. 

– Det var verkligen slitet här inne när vi tog över. Men vi såg möjligheterna. Det vi har gjort nu är att i princip blåsa ut allt. Men vi är noga med att bevara det som är unikt och historiskt, säger Henrik Eklund, affärschef på ED Gruppen, när vi bjuds in för en förhandstitt på det som komma ska.

undefined
Henrik Eklund, affärschef på ED Gruppen, säger att Ruddammen 8 var sliten, men man såg möjligheterna i den gamla, charmiga fastigheten.

För här ska det blir runt 50 hyreslägenheter. Alltifrån ettor till fyror.

– Vi vill ha en blandning av hyresgäster, så som det blir om man har olika storlekar på lägenheterna. Men det går inte att ange just nu exakt hur stora de kommer att bli. Det är det som är skillnaden mot nyproduktion. Här bygger vi upp varje lägenhet utifrån hur det ser ut här inne. Vi anpassar oss efter det, säger han.

Men innan vi går in i huset pekar Henrik Eklund upp mot taknocken och tillägger:

undefined
Högst upp i fastigheten byggs en kallvind om till nya lägenheter.

– Där uppe på vinden bygger vi helt nya lägenheter, det har tidigare bara varit en vind. Det är verkligen ett hantverk som görs där.

Inomhus är det just nu bara en stor byggarbetsplats. Väggar ska upp och elledningar dras. Men det går ändå att skönja vad som ska bli. Henrik Eklund tar oss med några trappor upp och visar en av hörnlägenheterna med rundade väggar – under det ena tornet.

undefined
Hörnlägenheterna kommer nog att locka en och annan hyresgäst. Det hoppas i varje fall fastighetsägaren Söderstaden.

– Det är blir nog en trea eller fyra. Här ska köket ligga, säger han och visar på en plats en bit innanför ingången.

Vad hyrorna landar på kan dock Henrik Eklund inte svara på än.

– Det jag kan säga är att det handlar om marknadsmässiga hyror, säger han.

Sedan får han frågan om pandemin har påverkat renoveringen på något sätt.

– Nej, det har inte hänt så mycket, vi har haft tillgång på material. Däremot ser vi en generell uppgång på materialkostnaden med tio procent, så på så sätt har det blivit lite dyrare.

Vad budgeten för hela renoveringsarbetet ligger på vill Henrik Eklund inte svara på.

undefined
Överallt i huset sitter ritningar upptejpade på väggarna. Byggnaden ska förvandlas från byggarbetsplats till moderna lägenheter.

– Vi vet egentligen inte förrän allt är klart, men vi har en plan, konstaterar han.

Och klart är det således tänkt att vara till hösten nästa år. För parallellt med arbetet inomhus pågår även jobbet med en ansiktslyftning utomhus. Fasaden ska putsas och få ny färg.

– Intresset för lägenheterna är stort, vi får in ett par intresseanmälningar i veckan, säger Henrik Eklund.

Flera projekt på gång

Söderstaden, som äger Ruddammen 8, är ett dotterbolag till Ed Gruppen, som har sitt huvudkontor i Norrköping. 

Söderstaden äger och förvaltar fastigheter i Söderköping och Norrköping. Bolaget äger numera bland annat fastigheten Söderköpings brunn.

Just nu arbetar även företaget med produktion av bostadskvarteter Blå musslor i Lindö, där det blir 75 lägenheter och Ruddammen 8, där det planeras för runt 50 lägenheter. Inflyttning i Ruddammen beräknas till hösten 2022.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!