"Det är en ganska smal målgrupp", säger mäklare Marcus Wigren till NT.
I dag bor det familjer i två av de sex lägenheterna i stadsradhusen på Södra Promenaden. De har varit svårsålda sedan de stod klara för snart två år sedan, men Marcus Wigren på Skandiamäklarna är hoppfull att försäljningen snart ska komma igång.
– Vi har ju haft en marknad som har varit jättedålig. Det har gjorts väldigt få transaktioner under egentligen hela 2023 och 2024. Nyproduktion är det som har varit absolut trögast och som det sålts minst av. Men nu ser vi att det börjar lätta, säger han.
Standarden på lägenheterna och deras läge intill Vasaparken är det som förhoppningsvis ska få dem sålda.
– Det är ett väldigt centralt boendeläge på Södra Promenaden. Sedan är det väldigt spektakulära radhus. Det är stora fönsterpartier, högt i tak och bra utrustningsnivå.
Men det är inte bara höga räntor och en svår marknad som försvårat försäljningen. En del av utmaningen är också att hitta rätt köpare, enligt Marcus Wigren.
– Det är en ganska smal målgrupp för de här husen. De är i tre våningar med massor av trappor. Så den äldsta kategorin får du kanske inte med dig. Samtidigt är det inte jättepraktiskt för en barnfamilj med mindre barn. Och är det ett yngre par utan barn så är prislappen ganska tuff.
I dag ligger bostäderna ute för mellan 5,1 miljoner till 7,2 miljoner. I hopp om att hjälpa försäljningen lite på traven ska priserna på några av dem sänkas.
– Vi kommer att göra en liten justering med cirka tio procent på utvalda lägenheter, säger Marcus Wigren.
Henrik Andersson flyttade in i en av lägenheterna sommaren 2024.
Att bostäderna är helt nybyggda var en avgörande faktor för Henrik Andersson, som flyttade in i en av lägenheterna sommaren 2024.
– Jag har bott i några hus tidigare som har varit nybyggda och det brukar oftast vara ganska problemfritt. Sedan att det fanns en uteplats också, lite gräsmatta. Så det är lite blandning mellan hus och lägenhet kan man säga.
Han kan förstå att storleken och de tre våningsplanen kan utesluta en del köpare. Men förutom det har han svårt att förstå varför fyra lägenheter fortfarande står tomma.
– Jag kan inte se vad problemet är riktigt. Det här är ändå billigare än mycket nere i hamnen. Man får egen uteplats, det finns parkering två meter från huset och laddare till elbil. Vi får hoppas att försäljningen kommer igång.