I en artikel förra året berättade vi om de hyresvärdar i Östergötland som tar flest tvister till domstol. Hyresbostäder i Norrköping toppade statistiken överlägset. Tidningen Hem & Hyra kunde visa att bolaget hade tagit 44 ärenden till domstol under perioden 1 januari 2017 till 18 oktober 2018. Sammanlagt var det 55 ärenden som gått till domstol i Östergötland. Enligt marknadschefen på bolaget, Lars Löfgren, var det bara tillfälligheter att bolaget hade så många ärenden som blivit en tvist.
– Jag förstår att det sticker ut. Det har varit en period med ovanligt många ärenden. Men det beror inte på att vi blivit hårdare. Som vi ser det är att det just under denna period har varit ovanligt många, sa han i en kommentar.
LÄS ÄVEN: "De kan inte göra som de vill"
I förra veckan kom domen i ett av fallen som bolaget tagit till rätten. Det ärende som Mohamed Maalin var inblandad i. Hyresbostäder förlorade. Lars Löfgren säger att bolaget jobbar mycket aktivt med att undvika att ta fall till domstol. Han förklarar i ett skriftligt svar varför bolaget tar ett ärende till domstol. Han skriver bland annat så här:
"Förvaltningen gör bedömningen om skadorna i lägenheten ska faktureras hyresgästen. Denna bedömning görs utifrån vad som är att betrakta som onormalt slitage eller rent av vanvård. Vi har stöd i lagen att fakturera hyresgäster för detta. Om hyresgästen inte betalar för skadorna i tid, tar vårt inkassobolag över och skickar kravbrev. Om betalningsskyldighet bestrids, driver inkassobolaget fordringen i tingsrätten. Vi har som allmännyttigt bostadsbolag en skyldighet att behandla våra hyresgäster lika och kan inte efterskänka skulder eller på annat sätt särbehandla hyresgäster".
Det här målet kommer kosta er en hel del pengar. Hur ofta får ni in de pengar ni kräver?
"Innan ett ärende drivs i tingsrätten gör juristen på inkassobolaget alltid en bedömning av om målet kommer att vinnas. Det är bara i de lägen som de bedömer att bevisningen kommer att räcka för att vinna målet som ärendet drivs. Normalt sett slår tingsrätten fast hyresgästens skuld", skriver han.
Kommer ni att överklaga det här målet?
"Vi kommer framöver att ha en dialog med inkassobolaget, som ju driver detta i rätten, och utifrån det avgöra om vi ska gå vidare eller inte. I det här fallet var skadorna i lägenheten mycket omfattande, det tingsrätten säger är att en del av skadorna inte var tillräckligt väldokumenterade för att räcka till som bevis".