Hyresbostäder planerar för billigare lägenheter

Hyresbostäder planerar att bygga 1 000 lägenheter på fem år. En del kan få lite lägre hyra än andra, men det är ännu oklart vad som får byggas var.

Norrköping2015-12-07 02:00

När huset vid Nya Parken – det som kallas Bollen och nu används som flykting­boende – rivs har det kommunala bolaget Hyresbostäder en byggrätt för nya bostäder där.

Hyresbostäder har en tanke om att bygga så kallade koncepthus med lägre hyror här. Det skulle vara punkthus enligt SABO:s koncept där det mesta av utformningen är bestämt i förväg.

I ettprotokoll från Hyresbostäders styrelsemöte i september står att bolaget fått sätta stopp för planen efter krav om att bygga i enlighet med omkringliggande byggnader, som Lennings sjukhem, tennishallen och de engelska radhusen.

Nu beskriver styrelseordförande Thomas Idenås (S) och bolagets marknadschef Lars Löfgren det som att en dialog pågår.

– Vi tänkte att tomten skulle passa för den här sortens hus, men stadsbyggnadskontoret säger att låt oss vänta lite och titta på hur det ser ut. Det är inget konstigt i det, säger Lars Löfgren.

– Jag uppfattar det som att dialogen inte är avslutad. Vi har inte fått blankt nej, säger Thomas Idenås.

I bostadsbristens Norrköping behövs fler lägenheter. Det behövs också lägenheter med lite lägre hyra än vad nyproduktion vanligen ger. Koncepthus är ett sätt att få det.

Sådana hus planerar Hyresbostäder att bygga i Rambodal. Om allt går som på räls kan 50 lägenheter där vara klara för inflyttning våren 2017.

Lars Löfgren räknar lite och säger sedan att hyran kanske hamnar på 8 900 kronor för en trea på 72 kvadratmeter. Relativt lågt för nyproduktion, men högre än i många äldre hus.

Stadsplaneringsnämnden ska snart fatta beslut om byggrätt för ett par tomter i Hageby, från Hagebygatan bort mot äldreboendet och vårdcentralen.

Hyresbostäder är intresserat och tänker sig också här koncepthus, men med lite mindre lägenheter.

– För det lilla hushållet, säger Lars Löfgren.

Frågan är vad stadsplaneringsnämnden tänker sig.

Koncepthusen ger ändå inte hyror som alla människor har råd med. Thomas Idenås och Lars Löfgren pratar om flyttkedjor och är ändå övertygade om att nybyggena skapar möjligheter också för personer som själva inte har råd att flytta in i dem.

Nu harHyresbostäder en kö av 8 000 aktivt bostadssökande personer. Väntetiden är i snitt fyra år. Man kan ställa sig i kön vid 16 års ålder och börja samla poäng för att underlätta längre fram. Det är något som Lars Löfgren uppmanar föräldrar att hjälpa sina barn med.

Lite mer om bostadsbyggande

I en ny rapport från länsstyrelsen beskrivs behovet av bostadsbyggande i länet. En slutsats är att bostadsmarknaden inte kommer att vara i balans år 2030 även om det byggs i samma takt som de senaste åren.

En annan är att samtliga kommuner ändå har de långsiktiga planeringsmässiga förutsättningarna för att bygga enligt det beräknade årliga behovet.

I Norrköping behövs mellan 650 och 700 nya ­lägenheter per år fram till 2030. Det är 10 000 nya lägenheter totalt.

I år beräknas lite drygt 1 000 nya bostäder påbörjas och nästa år drygt 700.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!
Läs mer om