Mäklare och lantbrukare oense om provision
En lantbrukare i östra Östergötland har stämts på drygt 450000 kronor plus ränta av en fastighetsmäklare i Linköping.Enligt mäklaren finns det risk att motparten smiter från betalningen.Han har därför begärt kvarstad på lantbrukarens egendom till ett värde av 640000 kronor.
Förra våren fick mäklaren i uppdrag att sälja egendomen, som köptes för sju miljoner kronor 1996.
Mäklaren uppger att han i höstas kommit så långt att han hade flera seriösa spekulanter på egendomen. Högsta budet var dåuppe i 9,25 miljoner kronor, exklusive djur och lösöre.
<p><b><font size="2">Krävde mer</font></b>
Enligt mäklaren höjde då lantbrukaren i ett par omgångar sitt lägstapris. När spekulanterna fick klart för sig att priset höjts till 10,5 miljoner kronor förlorade de, enligt mäklaren intresset.
I stämningsansökan uppger mäklaren att lantbrukaren i slutet av september muntligen sade upp försäljningsuppdraget. Försäljningen av fastigheten skulle övertas av en annan mäklare.
Linköpingsmäklaren förbehöll sig dock rätten till provision om egendomen såldes till någon av de nio namngivna spekulanter han förhandlat med.
<p><b><font size="2">Bröt avtalet</font></b>
Mäklaren uppger att han i slutet av förra året fick veta att egendomen sålts till två av lantbrukarens grannar - sedan tidigare spekulanter på egendomen.
Något kontrakt var dock inte skrivet. Och enligt mäklaren bröt lantbrukaren det muntliga avtalet när han fick ett bättre bud och sålde i stället fastigheten för 11,5 miljoner kronor till en annan av de tidigare spekulanterna.
Vad köparen gav för djur och maskiner är oklart. I stämningsansökan anges värdet till tre miljoner kronor.
Mäklaren anser att han har rätt till provision på affären, trots att hans uppdrag avbröts nästan fyra och en halv månad tidigare.
"Det är en och samma försäljningsprocess som pågått oavbrutet", hävdar han.
<p><b><font size="2">Lämna landet</font></b>
Enligt stämningsansökan planerar lantbrukaren att lämna Sverige.
Samtidigt anklagas lantbrukarens juridiska ombud för att ha lämnat vilseledande uppgifter om när köpet skulle slutbetalas.
Det sker, uppger mäklaren, redan nu på måndag med 2,5 miljoner kronor.
Han anser det finns risk att lantbrukaren då tar pengarna, lämnar landet och snuvar mäklaren på hans provision.
Därför har mäklaren begärt kvarstad på 640000 kronor.
Huvuddelen av beloppet - 590000 kronor - avser mäklarens provision plus ränta, 50000 kronor avser uppskattade rättegångskostnader.
Så jobbar vi med nyheter