Planerna på att bygga ett kontorshus bredvid Comfort hotel har skjutits fram under flera år, men nu görs ett nytt försök att dra igång det igen.
Svårflirtade hyresgäster, pandemi och lågkonjunktur har bromsat planerna på bygget av ett nytt kontorshus intill Comfort hotel. Men nu har fastighetsägarna Spinnhuset Fastighets AB satt projektet i rullning igen.
– Vi har fått anpassa oss efter den verklighet vi lever i. Det är svårt att få igång projekt helt enkelt. Men nu har vi lite på gång igen och det börjar röra på sig lite grand, säger vd Peter Bodefalk.
Planerna är en stor kontorsbyggnad med sex våningar på totalt närmare 5 000 kvadratmeter, med både större och mindre kontor. Under 2021 presenterades ett förslag som även innebar att kontorslokalerna kombinerades med lägenheter, men i nuläget är det inte längre del av ritningarna.
Innan själva bygget kan dra i gång behöver fastighetsbolaget hitta hyresgäster.
– Vi har två-tre stycken intresserade hyresgäster just nu. Vi måste ha lite påskrivet innan vi kan börja bygga, men planerna kvarstår. Det återstår bara att försöka fylla upp lokalerna, i alla fall till den grad som vi känner oss trygga med.
Nu är det ju flera år sedan planerna inleddes, ser ni fortfarande ett behov av den här typen av kontorslokaler i Norrköping?
– Ja, utan tvekan! Det är ett jättebra läge så över tid kommer det i gång, det är vi helt säkra på. Platsen är rätt det är bara att det ska tajma med konjunkturer och efterfrågan helt enkelt.
Det dåliga marknadsläget har satt byggplanerna på paus.
"Vi har fått anpassa oss efter den verklighet vi lever i", säger Peter Bodefalk, vd Spinnhuset Fastighets AB.
Vad är det som gör läget så bra?
– Närheten till både innerstan och resecentrum. Norrköpings centrum kommer ju troligen dra sig en aning åt det här hållet. Men framför allt är de här kontoren bra för dem som pendlar. Om du kommer med tåg eller fjärrbuss har du bara fem till tio minuter att gå från resecentrum.
Exakt när de första hyresgästerna kan flytta in går inte att säga i nuläget. Byggtiden är beräknad till mellan 20 och 22 månader, och innan det första spadtaget kan tas måste fastighetsbolaget dessutom ansöka och få beviljat nytt bygglov.
– Det är nog rimligt att tro att det kan vara klart 2027 som tidigast, säger Peter Bodefalk.
Här, intill Comfort hotel och på det som idag är parkeringsplatser är det tänkt att den stora kontorsbyggnaden ska byggas.