De hus som snart är klara är bostadsrättsföreningen Vårbjörken på Holmtorpsgatan, som är den huvudgata som leder in i området. Här blir det inflyttning i två hus i månadsskiftet januari/februari 2019 då 43 lägenheter ska stå klara. Varje lägenhet har balkong, terass eller uteplats.
– Många har attraherats av det natursköna läget i Björkalund, säger fastighetsmäklare Magnus Dahlgren, Svensk fastighetsförmedling.
– De som har köpt lägenhet här är en bra blandning av både ålder och familjekonstellationer. Allt från ensamhushåll till par och barnfamiljer har köpt i Vårbjörken.
Den här veckan har det även varit säljstart för HSB bostadsrättsförening Björkalund 1. Här skapar HSB 44 lägenheter i två fyravåningshus. Husen byggs i förnyelsebara byggmaterial med fasader av trä och stomme och korslimmat massivträ. Miljömålen är extra höga och bostäderna projekteras för högt ställda krav. Lägenhetsstorlekar är från ettor på 39,5 kvadratmeter till fyror på 100 kvadratmeter och till varje lägenhet hör en stor balkong eller uteplats.
– Björkalunds naturnära läge lockar. Så fort vi fått 30 procent tecknat kan vi starta byggprojektet, säger Åsa Lennartsson, marknads- och inredningskooridinator HSB östra.
Lägenheterna hos HSB fördelas i första hand mellan bosparare hos HSB och medlemmar i HSB, därefter till övriga intresserade.
– Det ska bli roligt att sälja ett nytt område, säger fastighetsmäkare Johan Ahlén, Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Norrköping.
– Björkalund börjar få en bra blandning av villor och flerbostadshus och det är ju ett område som ligger hyfsat nära centrum. Om byggstarten kan bli inom ett par månader kan vi räkna med inflyttning under hösten 2020.
Björkalund har redan gator och gatubelysning på plats och på platån i området finns redan ett 30-tal villor som alla har natursköna tomter, med skogen alldeles in på knuten.
Strömstaden, som är ett dotterbolag till Fastighets AB L E Lundberg, har sålt 41 tomter med ett genomsnittspris på 1,3 miljoner kronor.
Den nya stadsdelen ska växa fram kvartersvis och Fastighetsbolaget Strömstaden räknar med att Björkalund om tio år kommer att innehålla cirka 500 bostäder.
Holmtorpsvägen är huvudgatan genom området och den ska bli en allé med egen cykelbana och Strömstaden hoppas att spårvagnen i framtiden kommer att gå hela vägen fram till Björkalund.