Videon är inte längre tillgänglig
Bakom initiativet finns främst Henry Ståhls fastigheter och Rikshem som redan idag är stora fastighetsägare i området. Men Thomas Walden, informations- och marknadschef på Ståhls vill inte kalla det en förtätning.
– Nej, jag vill hellre se det som att vi omsluter området genom att också ge plats för andra sorters boenden än det som finns idag då allt i våra två områden är hyreslägenheter. På ytor som idag upptas av parkeringsplatser och oplanerade grönområden ut mot vägarna kan vi bygga radhus och villor. Inne området får det plats bostadsrätter i flerfamiljshus, säger han när vi träffar honom på plats.
Thomas Walden är mycket noga med att påpeka att planerna är i ett mycket tidigt skede. Det återstår oerhört många turer innan satsningen kan bli av. Myndigheterna har ännu inte ens fattat beslut om att dra igång ett detaljplanearbetet, vilket krävs för att man ska få bygga fler bostäder i området. Innan dess vet man varken vilka sorts hus som ska byggas eller hur många lägenheter det blir till slut.
– Skisserna blev offentliga lite tidigare än planerat. Vi skickade till stadsbyggnadskontoret som underlag för vår begäran om planbesked och de är bara ett första utkast. Vi vill inte att människor i området ska tro att det redan finns ett färdigt förslag. Tvärtom vill vi från grunden få med oss alla som finns i Vilbergen i en utökad medborgardialog, där inget är hugget i sten förrän vi i princip pratat med alla: hyresgäster, bostadsrättinnehavare, föreningar, skolor, affärsinnehavare, berättar han.
Rikshem har av just detta skäl avböjt att uttala sig så här tidigt, men man har också gått in med en begäran om planbesked, det vill säga det första steget för att en detaljplan ska upprättas. Man bekräftar också att man är med på tåget. Rikshems idé bygger på att man vill utnyttja de platta taken på sina hus och bygga radhus där uppe. Även "vanliga" flerfamiljshus finns med i planerna.
Thomas Walden påpekar samtidigt att den stora bostadsbristen i Norrköping kräver att man agerar och försöker hitta lämpliga ställen att bygga bostäder. Hittills har den mesta utbyggnaden koncentrerats till stadskärnan. Detta blir därför en lite annorlunda satsning.
– När vi får en ledig lägenhet har vi minst 50 sökande! säger han.
Hela Vilbergen byggdes under några korta år på 60-talet som en del av miljonprogrammet. Här finns ett livskraftigt centrum och skolor bland annat. Utbyggnadsidéerna omfattar norra Vilbergen. I södra delen finns Riksbyggens stora bostadsrättsområde. Här finns också utbyggnadsplaner. Just nu håller 29 seniorlägenheter på att byggas. Dessutom har man sålt av en del mark till ett privat bolag som planerar att bygga 12 radhus. De är just nu är föremål för en bygglovsprövning.
På kommunen är man intresserad av de två privata fastighetsägarna initiativ för norra Vilbergen. Stadsarkitekt Karin Milles Beier:
– Vi vill att alla ska kunna bo i alla stadsdelar och då behövs olika typer av boenden sida vid sida. Hyresrätter, bostadsrätter, villor och radhus. Och i Vilbergen dominerar bilar och parkeringsplatser lite väl mycket tillsammans med grönytor som inte är så väl omhändertagna. Kan vi få till ett stadslikt hemtrevligt område så nära stadskärnan med en genomtänkt förtätning och en uppfräschning av de grönområden som blir mellan husen med växthus och egna odlingar eller fina planteringar så är mycket vunnet, säger hon i en kommentar.