Unik industribyggnad bevaras när det byggs nya bostäder

Den unika industribyggnaden på Oskarsgatan i Kneippen bevaras när det planeras för ett 40-tal nya bostäder i kvarteret. "Återbruk" är nyckelordet.

Kvarteret Storken 12 på Oskarsgatan sett från gården.

Kvarteret Storken 12 på Oskarsgatan sett från gården.

Foto: Gunnar Hagberg

Norrköping2023-05-02 05:00

Från industrifastighet till bostäder. Detaljplanen för fastigheten Storken 12, utmed Oskarsgatan i Kneippen, öppnar för nya möjligheter för framtiden samtidigt som den kulturhistoriskt värdefulla sågtandsbyggnaden i området sparas.

– Planarbetet har pågått i ett par år och nu går vi ut med planerna på samråd i maj eller juni, säger planarkitekt Elias Allouche på samhällsbyggnadskontoret.

Det kulturhistoriska värdet på den sågtandade industrifastigheten bedöms som mycket högt. Därför ska den bevaras när det blir nya bostäder i området.
Det kulturhistoriska värdet på den sågtandade industrifastigheten bedöms som mycket högt. Därför ska den bevaras när det blir nya bostäder i området.

Industrifastigheten, som en gång tillhörde Borgs Fabriks AB, består av två olika delar. Av helt olika karaktär. Dels en ordinär huskropp och dels en sågtandsbyggnad av högt arkitektoniskt värde.

– Den senare delen kommer att skyddas och återbrukas med nya funktioner och gestaltning. Det kulturhistoriska värdet är högt. En spännande årsring i Kneippens historia. Det låg en liknande byggnad av kvarteret Ormen intill, men den var såpass förorenad att den inte gick att bevara. Här ser förutsättningarna mycket bättre ut, säger Elias Allouche.

I dagsläget är det ingen, eller begränsad, aktivitet i den gamla industrifastigheten. Men den ligger i ett utvecklingsområde för blandad stadsbebyggelse. Enligt översiktsplanen för Norrköping ska stadskärnan utvecklas för att få plats med fler attraktiva boendemiljöer och arbetsplatser. Detaljplanen för Storken 12 bedöms vara förenlig med gällande översiktsplaner.

Kvarteret Storken 12 på Oskarsgatan sett från gården.
Kvarteret Storken 12 på Oskarsgatan sett från gården.

Detaljplanen gör det möjligt för en omvandling och ett återbruk av fastigheten. I huvudsak för bostadsändamål med inslag av centrumfunktioner och av inte störande karaktär. Ett 40-tal nya bostäder planeras, fördelat på en ny byggrätt för flerbostadshus samt en ny byggrätt för stadsradhus. I detaljplanen slås det samtidigt fast att den kulturhistoriskt värdefulla sågtandsbyggnaden bevaras och rustas upp för att inrymma både en ny uteplats för de boende samt gemensamhetsutrymmen.

Kvarteret Storken sett från sydväst, sannolikt under 1930- eller 40-talet. Den sågtandade industribyggnaden skymtar till höger om en annan betydande industri i Kneippen, Nissens Chokladfabrik.
Kvarteret Storken sett från sydväst, sannolikt under 1930- eller 40-talet. Den sågtandade industribyggnaden skymtar till höger om en annan betydande industri i Kneippen, Nissens Chokladfabrik.

Inom den nordligaste delen samt mot Oskarsgatan bedöms användningen vara mer flexibel och möjliggöra etablering av en framtida verksamhet. Den ska emellertid vara anpassad till den omkringliggande bostadsbebyggelsen avseende buller, ljus, trafik med mera. I detaljplanen sägs också att parkering för de boende löses i bottenvåningen, delvis under mark, inom fastigheten.

Genomförandet av detaljplanen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan och någon miljökonsekvensbeskrivning har heller inte upprättats.

Ena delen av fastigheten Storken 12 utgörs av en helt ordinär fabriksbyggnad.
Ena delen av fastigheten Storken 12 utgörs av en helt ordinär fabriksbyggnad.

Den aktuella industribyggnaden – en så kallad sågtandad norrljusbyggnad – är från 1904 och representerar en byggnadstyp som blev vanlig under 1800-talets andra hälft. Inte minst var den vanlig inom den ljuskrävande textilindustrin. Byggnaden inom Storken 12 är relativt välbevarad och utgör ett bra exempel på just den här speciella byggnadstypen. Framför allt har den, genom den sågtandade formen, ett mycket stort symbolvärde för Kneippen som ett industriellt samhälle. Tillsammans med skorstenar, utgör sågtandstaken de formelement som tydligast betecknar industri och fabrik.

Detaljbild som avslöjar områdets patina. Nu ska kvarteret få nytt liv.
Detaljbild som avslöjar områdets patina. Nu ska kvarteret få nytt liv.

Kvarteret Storken utgör ett av Kneippens ursprungliga kvarter och var också en del av den ursprungliga stadsplanen. Redan vid lokalsamhällets tillblivelse under det sena 1800-talet fanns det planer på egen handel och industri. Planer som blev verklighet i början på 1900-talet.

– Byggnaden inom Storken 12 har stor kulturhistorisk betydelse för såväl Kneippen som för Norrköpings sammantagna industriella kulturarv, säger Elias Allouche.

Nu går den en ny framtid till mötes.

Kneippen

Kneippen, eller Borgs villastad, är välbevarad när det gäller både stadsplanemönster och bebyggelse. Stadsdelen utgör också ett tydligt exempel på de burgna villastäder som uppfördes strax utanför svenska städer under det sena 1800-talet. Syftet var att kunna erbjuda en alltmer förmögen borgarklass en hälsosam och prydligt ordnad boendemiljö i natursköna områden, på behörigt avstånd från den trånga och smutsiga industrialiserade staden.

Karta: Oskarsgatan
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!