Malin Larsson, kommunekolog i Norrköpings kommun, säger att det inte går att göra några undantag för privat nyttjade av mark som ligger i ett naturreservat.
Malin Larsson bekräftar att ärendet med de förlängda tomterna väcktes till liv i och med en förfrågan från hyresvärden, det privata bolaget Hembla, om vem som har ansvaret för att nya staket kommer upp.
– Jag tittade då närmare på hur det förhöll sig och såg att tomterna ligger inne i naturreservatet. Och enligt naturreservatets föreskrifter får inte marken nyttjas som den har gjort, säger hon och fortsätter:
– Detsamma gäller för de tomter som ligger vid grönområdet lite längre ner. Det är detaljplanelagt som allmän platsmark och ska vara alla tillgodo. För att få nyttja sådan mark privat gäller polistillstånd och tillstånd från kommunen och då handlar det om tillfälliga tillstånd. Inte för permanent bruk.
Men varför har ingen påpekat det här på 35 år?
– Miljöbalken som anger hur man prövar undantag från naturreservatets föreskrifter kom först 1998 och troligen gjordes annan bedömning innan dess. Jag kan också tänka mig att det på den tiden var svårare att se var gränsen till naturreservatet gick. I dag har vi teknisk utrustning som gör att vi kan se en exakt gräns.
Men enligt Malin Larsson framgår det tydligt i det ursprungliga avtalet, som vi får ta del av, att dispositionen av tomtmarken gäller med sex månaders uppsägning. Avtalet tecknades 1986 mellan det som då kallades Gatunämnden och Hyresbostäder och avtalet har fortsatt att gälla, även för efterkommande hyresvärdar och fastighetsägare.
– Jag har förstått nu att inte alla hyresgäster har känt till att de haft tomterna på så osäker grund, så jag förstår verkligen att de är ledsna, tillägger Malin Larsson.
Ida Jörheden, områdeschef för Hembla i Norrköping, säger att avtalet från 1986 var okänt även för dem som fastighetsägare.
– Vi har vetat att tomterna legat på kommunal mark, men inte mer än så. Avtalet borde ju ha uppmärksammats av kommunen och tidigare fastighetsägare, kan man tycka. Vi har ägt Atriumhusen sedan 2015 och det är vi som nu fått ta smällen. Det känns inte så kul, säger hon.
Hembla kände inte inte till avtalet som reglerade nyttjandet av tomterna, enligt Ida Jörheden, områdeschef för fastighetsbolaget i Norrköping.
Så det har alltså inte stått något om sex månaders uppsägning i ert avtal med hyresgästerna?
– Nej, det har det inte.
Ni blev aldrig intresserade av vad som gällde för tomterna som ni visste låg på kommunal mark?
– Nej, det hade ju varit så här i 35 år och vi trodde att det skulle rulla på. Men så kom diskussionen om staketen och då började kommunen titta på vad som gällde.
Kommer ni att reducera hyran för de drabbade hyresgästerna?
– Nej, tyvärr. Hyran är satt efter lägenheternas kvadratmeter. När det gäller uteplatsen som hör till är det inte angivet några kvadratmeter. Vi har också haft tät kontakt med Hyresgästföreningen i det här ärendet.
Hur viktigt har det varit för er att hyresgästerna ska få ha sina trädgårdar kvar?
– Jag har varit i kontakt med kommunen flera gånger, men fått beskedet att det är omöjligt att göra undantag. Det här är verkligen tråkigt för våra hyresgäster.
Fram till den 1 oktober har nu Hembla på sig att rensa rent på hyresgästernas tomter, enligt den uppsägning som kommunen skickade till bolaget tidigare i våras. Därefter ska kommunen förbereda för en utbredning av naturreservatet med syftet att bland annat få till en slåtteräng för att gynna de inhemska arterna av blommor.
I Norrköpings kommun finns 54 naturreservat. 13 av dem ansvarar kommunen för, resterande förvaltas av länsstyrelsen.
– Vi kommer slå gräset en gång om året till att börja med och gallra ut buskar och sly och göra det mer luftigt. Bland annat för att gynna tillväxten av de mindre ekar som växer där. Området som i dag är klippt kommer sannolikt att fortsätta vara det, säger Malin Larsson.
Hyresgästerna närmast naturreservatet har haft mycket besvär med ormar och vildsvin intill husknuten, finns det inte en ökad risk om det får växa fritt där?
– Nej, vi kommer att göra det luftigt. Sedan ser vi till att allt trädgårdsavfall som ligger där kommer bort. Vi har numera också tillstånd för skyddsjakt av vildsvin i området.
Finns det ingen möjlighet till dispens för att hyresgästerna ska kunna ha sina trädgårdar kvar? Det har ju inte orsakat några problem på 35 år?
– Vi har vänt och vridit på frågan, men det finns inga särskilda skäl för just privata tomter.
Om inte ansvarsfrågan för staket kommit upp på bordet – då hade förmodligen tomterna funnits kvar?
– Nej, vi hade upptäckt det här ändå, vi skulle se över skötseln av naturreservaten i år och med dagens kartor hade vi sett det.