Tysk byggvarujätte backar ur
Den tyska byggvaruhusjätten Hornbach ger upp etablering på Ingelsta. Marknaden är för liten. I stället har tomtmark sålts till Axfast för högsta priset någonsin på Ingelsta och mer än dubbelt vad man gett.
Det är dags att ta ned skylten. För det utlovade handelshuset finns inte ens markplatta lagd.
Foto: Fotograf saknas!
Varuhuset var tänkt på en tomt norr om Kinnarp på Ingelsta. Men i stället för byggstart kom tidta-bellen för projektet att ändras flera gånger. Och nu är inget bygge alls aktuellt.
Marknaden för liten
För Hornbach ger upp sina etableringsplaner i Norrköping. Enligt Ronnie Hellström har man funnit, att deras varuhus måste bli mycket större än vad man ursprungligen tänkt. Det måste helt enkelt innehålla mer olika varor för att vara attraktivt. Men då räcker inte kundunderlaget i Norrköping till! Hornbach i Göteborg är på 20 500 kvadrat. K-Rauta, Ingelsta har cirka 5 000.
- Vi planerar i stället för två stora varuhus i Stockholm. På cirka 25 000 kvadratmeter var, säger Hellström.
Sålde tomten
Hornbach sålde sedan tomten på Ingelsta. Norrköpingsföretaget Trifast köpte 20 000 kvadratmeter. Man skulle bygga på knappt halva tomten för att ge plats för ett mindre antal butiker. Allt skulle vara klart hösten 2005. Men frånsett att jord
förts bort har inget hänt där.
Inget har heller hänt på de cirka 40 000 kvadratmeter, som Axfast AB köpte för över 30 miljoner kronor. Priset blev där
med cirka 800 kronor per kvadratmetern, det absolut högsta tomtpriset någonsin på Ingelsta.
(Trifast betalade 500 kronor. )
Hornbachs storvinst
Med försäljningen gjorde Hornbach en rejäl vinst, för man hade bara betalt drygt 300 kronor kvadratmetern.
- Vi sålde till Hornbach för råmarkspris plus våra kostnader och en liten vinst. Vi hade kunnat lägga på någon hundralapp genom att även erbjuda Bauhaus tomten, men Hornbach kändes rätt, berättar Bo Sundberg hos fastighetsutvecklaren TP Group.
Vad som ska ske i området är oklart. Erik Lindvall medger att priset på tomten var högt. Men Axfast tror starkt på tomten. Han tillägger, att man vill locka dit företag som idag inte finns i stan. Man samarbetar därför med Trifast, som beskrivs som en bra lokal partner.
Stenhård marknad
Axfast bygger samtidigt i kvarteret söder om Coop.
I höst öppnar de första storbutikerna här. Bland annat Bauhaus, kanske Hornbachs värsta konkurrent. Enligt Erik Lindvall beslöt Hornbach att sälja tomten norr om Kinnarp till Axfast innan Bauhaus blev aktuell som hyresgäst hos Axfast. Klart är också att marknaden för byggvaruhus är stenhård i Norrköping.
Axfast och Trifast har övertagit Hornbachs bygglov och fått det förlängt till halvårsskiftet 2007. Innan dess måste något hända.
Axfast har hittills klart med hyresgäster på 85 procent av de cirka 40 000 kvadratmeter som man bygger på Ingelsta, mitt emot Plantagen och intill Coop. Först in i det nya köpcentrat blir Willys, hösten 2006. Hit kommer också On off att flytta från lokalerna intill Plantagen. Bauhaus, Rusta, Svenska Hem är andra stora hyresgäster.
Så jobbar vi med nyheter