Det var i mars 2019 som kommunfullmäktige enhälligt beslutade att tillsammans med Riksbyggen bilda en kooperativ hyresrättsförening för Ringgårdens vård- och omsorgsboende, sälja fastigheten till föreningen för 8,3 miljoner och ge kommunal borgen för beräknad investering på 94 miljoner.
Planen var att snart evakuera boendet, för att påbörja renoveringen. Nu går ärendet tillbaka till kommunfullmäktige i stället.
– Eftersom ingen byggentreprenör har hunnit kontrakteras så det blir inga extra kostnader i form av viten eller skadestånd för att göra en ny upphandling, säger blivande kommunalrådet Mattias Geving (S).
– Riksbyggen har avvaktat eftersom dels frågan om evakueringsboende försenades, men också för att frågan behövde lösas kring hur byggentreprenören skulle upphandlas.
Oppositionspartierna M, SD, LpO och KD har länge kämpat för en omprövning av projektet i sin helhet. Att LOU (lagen om offentlig upphandling) förbisetts gav också kommunen svidande kritik i en revisionsrapport i december 2019.
Ju längre tiden gått desto mer kritik har det blivit också i sociala medier.
– Det ena efter de andra har dykt upp som inte stämmer med det underlag vi tog beslut på, säger oppositionsrådet Per Hollertz (M).
– Därför måste vi ompröva hela beslutet, särskilt som inga andra alternativ och kostnader finns att jämföra med.
Per Hollertz tycker att hela paketlösningen ska upp på nytt, inte bara upphandling och att utse byggentreprenör.
– När vi hela tiden får fram nya fakta är det vår skyldighet att också ändra oss och se om en förening är bästa lösningen, säger han.
– En investering på nära 100 miljoner måste bli så bra som möjligt. Det handlar också om att hantera skattepengar på bästa sätt.
Mattias Geving håller med när det gäller upphandlingsdelen, men vill inte ändra det som berör bildandet av en kooperativ förening.
– Den lösning som vi nu hittat är bättre än den som gällde när kommunfullmäktige fattade beslut senast, därför ska fullmäktige få ta ställning igen, säger Mattias Geving som poängterar att det är viktigt att renovera Ringgården ur ett arbetsmiljöperspektiv, men att det ska ske med en rimlig ambitionsnivå.
En upphandling beräknas pågå två–tre månader. Evakueringsdatum är sedan tidigare 1 september men kommer troligen att skjutas framåt, tror Mattias Geving.
– De som vill ge anbud måste få komma in i huset och göra en bedömning och då måste det vara tomt. Det är också viktigt att det sker på ett tryggt sätt med tanke på covid-19.
Var de boende, i dag 17 personer, ska bo under byggtiden har varit en svajig fråga. Att hyra Björkbacken i Gusum är inte längre aktuellt.
– Nu löser vi det i egen regi och sparar pengar genom att utnyttja befintliga överskottsplatser i Gusums äldreboende, Vammarhöjden och Åldersro, säger Sven Stengard, kommunens ekonomichef.
Hur kunde det bli så här?
– Det grundläggande felet i det här arbetet var att man tidigt uteslöt alla andra alternativ för Ringgårdens renovering. Det har också visat sig att det underlag till beslut som togs fram innehåller allvarliga brister och felaktigheter, säger Per Hollertz.
Mattias Geving svarar så här:
– Jag tror att det beror på att det är en stor investering och ingen vill göra fel, samtidigt som det i vissa delar är ganska komplicerade juridiska och ekonomiska frågor. Då får det ta lite tid att hitta rätt.
Ringgården byggdes 1964, ombyggdes om 1990.