Ramunderstaden vill utöka byggrätten på tomten där Birkagården ligger, från 3 000 till 5 000 kvadratmeter, och från två till fyra våningar. Orsaken är att kommunen gjort en behovsanalys av äldreomsorgen där det är oklart om Birkagården ska fungera som äldreboende i framtiden. I analysen står att Birkagården måste renoveras, byggas till eller ersättas.
Om det inte ska fortsätta vara äldreboende vill Ramunderstaden i stället ha möjligheten att bygga bostäder där.
– Det är för att säkra upp så att vi inte ska stå med en tom lokal, säger Caroline Ring, vd på Ramunderstaden.
– Men vår förhoppning och vilja är att det ska fortsätta att vara demensboende, säger Kjell Ottosson, projektchef.
Kommunens inriktning i dagsläget är som sagt oklar.
– 2017 tog kommunfullmäktige beslut om att det skulle byggas ett nytt äldreboende som skulle stå klart 2019, men nu är det 2020. Det finns en tomt där man skulle kunna bygga, men sedan har ju kommunen sin ekonomi som påverkar. Så det här är något fastighetsavdelningen jobbar med, säger Elisabeth Andersson, sakkunnig på socialförvaltningen.
Samhällsbyggnadsnämnden har sagt ja till att starta ett detaljplanearbete för Birkagården och där ingår också Brunnsparken ( dock inte gamla Vimmanområdet) och en del av kvarteret Löjan.
– I det här området finns flera olika detaljplaner och man har lämnat kvar flera småsnuttar. Att slå ihop på det här sättet underlättar vårt arbete. Vi har också hittat lite motstridigheter när det gäller vad som finns i dag och hur planerna ser ut, säger Johanna Knutsson, planarkitekt.
Vad gäller det?
– Det är gatunätet som inte är helt som i planerna. Vi ska också se om vi kan plocka bort de gamla byggrätterna.
De gamla byggrätterna hon syftar på är två hus som var tänkta att bli trygghetsboende i Brunnsparken, mitt emot Birkagården. Byggnationen orsakade protester och stor debatt 2014, men nu är det politisk enighet kring att ta bort dem.
– Ja, det är det, jag har i alla fall inte hört något annat, säger Martin Sjölander (M), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
I området för den nya detaljplanen ingår också en tomt i kvarteret Löjan. På tomten står ett privatägt hus och ägaren ansökte och fick positivt planbesked i juni 2018. Syftet är att kunna inrymma ett mindre flerbostadshus.