Det är oklart när Ramunderstaden kan börja bygga. "Det är inget bra läge just nu", säger Caroline Ring, vd på Ramunderstaden.
På Talgoxestigen finns en klar detaljplan som tillåter mer bebyggelse. Men för tillfället vet man inte när det kan bli aktuellt att bygga de nya lägenheterna. Målet för Ramunderstaden är att kunna öka med minst 20 lägenheter per år i framtiden.
– Med högre kostnader, högre räntor och högre materialkostnader är det väldigt tufft. Det är meningen att det ska vara mindre lägenheter med balkong, säger Caroline Ring.
Dessutom vill företaget förtäta i bostadsområdet Husby Backe och bygga fler lägenheter där det går. I dag finns där cirka 318 lägenheter. Men för att kunna bygga nytt behövs en ny detaljplan för området. Den nuvarande har mycket prickad mark, det vill säga mark där det inte är tillåtet att bygga.
– Hela bostadsområdet har en gammal detaljplan. Idag får vi egentligen inte göra någonting, inte ens att tilläggsisolera på nuvarande hus enligt detaljplanen. Vi får inte utöka fasadens tjocklek, inte ens en centimeter, som det är idag, säger Caroline Ring.
Visionen är två lite högre punkthus, det vill säga kvadratformade hus, som ska ge förtätning i bostadsområdet Husby Backe i Söderköping.
För att kunna bygga nytt i området, genom förtätning, pågår en översyn av detaljplanen på Husby Backe. Det är en exploatörsdriven detaljplaneprocess, vilket innebär att representanter från Ramunderstaden, samhällsbyggnadsförvaltningen och en konsult tillsammans ser över den detaljplan från 70-talet som finns för området.
– Det är vanligt med exploatörsdrivna detaljplaner när man vill bygga på egen mark och det krävs en detaljplan. Vi på kommunen är bollplank och granskar utredningar och planhandlingar följer lagen, säger Linnea Bergh, planarkitekt på Söderköpings kommun.
I början av nästa år räknar Söderköpings kommun med att kunna ha samråd om den nya detaljplanen för området i Husby Backe.
För kommunens del blir det en billigare process då markägaren står för utredningarna och framtagandet av planen eftersom det är ett privat initiativ.
– Syftet med planen är en förtätning med flerbostadshus i flera våningar i området. Hur höga byggnaderna ska bli är inte helt fastställt än, säger Linnea Bergh.
Visionen är två lite högre punkthus, det vill säga kvadratformade hus. Förhoppningen är att man ska kunna bygga om några år. Redan i början av nästa år ska planerna ut på samråd.
24 nya lägenheter planerar Ramunderstaden att bygga på Talgoxestigen vid Husby Backe i Söderköping.
– Då kan alla berörda skicka in synpunkter. Det är kommunen som sköter samrådet, samlar in synpunkterna och bemöter dem. Det är samma process som när kommunen står bakom detaljplanerna, säger Linnea Bergh.