Att sälja det stora huset, när och hur, är följaktligen frågor som politikerna får hantera under våren när man har alla fakta på bordet.
Det var i somras en markundersökning gjordes eftersom här skulle bli bostäder. Något som medför hårdare miljökrav än för kontors- och affärsverksamhet.
Det visade sig finnas gifter från lädertillverkningens tid i marken runt huset och under golvet, vilket fick köparen att hastigt backa ur affären precis innan en ombyggnad till 50 bostadsrätter skulle starta. Två år efter köpet för 7,3 miljoner.
– Historiskt sett vet vi att saneringar kostar stora pengar och när vi vet summan finns två vägar för att gå vidare. Antingen att kommunen står för saneringen och sedan säljer eller också att sälja som det är, om köparen har vetskap om vad som måste göras, säger Lars Beckman.
Att kommunen skulle behålla huset för egen del är inget alternativ. Det nära 5000 kvadratmeter stora Sjöhuset, byggt 1913-1919 och kommunägt sedan 1992, ingår i kommunens fastighetsbolag Centrumhuset i Valdemarsvik AB, CVAB, vars styrelse fick uppdraget av kommunfullmäktige för flera år sedan att sälja hela eller delar av bolaget.
– Det uppdraget kvarstår, säger Lars Beckman.
Det han kan tänka sig är lägenheter på plan två och tre.
– På bottenplanet finns turistbyrå, gym och apotek, säger han. Något han gärna vill se vara kvar.