På taket och översta våningen var det tänkt att byggas så kallade penthouses, lyxigare takvåningar.
– Och högst upp något luftigt med mycket glas och lätt konstruktion men det tycker man inte på kommunen så de idéerna har vi fått lägga åt sidan, men det känns okej ändå och vi är överens med kommunen, säger Bo-Eric Svensson.
Målsättningen är att så många lägenheter som möjligt ska få balkong och det förändrar utseendet en del på huset. Det är också något som Bo-Eric Svensson tror kan göra det ännu attraktivare för boende. Ett 50-tal bostäder planeras, samtliga bostadsrätter i olika storlekar i de tre planen på totalt 2 300 kvadratmeter. De två övre planen vigs helt till bostäder, med bottenplanet endast får sex lägenheter.
– Men där blir också restaurang och bageri eller något liknande, och givetvis blir Apoteket kvar, säger Bo-Eric Svensson.
En bostadsrättsförening bildades i augusti förra året, Bostadsrättsföreningen Sjöhuset i Valdemarsvik, där Bo Eric Svensson är ordförande. Nu inväntas att bygglovet ska vinna laga kraft. Hur lång tid det kan ta kan inte Bo-Eric Svensson sia om.
– Men då kan vi starta ganska omedelbart med planeringen för att under hösten ha alla detaljer klara.
Även om köpesumman på sju miljoner kronor anses billig kräver husets ombyggnad stora investeringar, och Bo-Eric Svensson har tidigare nämnt en totalsumma 70 miljoner.
– Bara i projekteringskostnader är vi redan uppe i tre miljoner.
Tanken var att bygget skulle ha kommit igång tidigare men det har inte gått i den takt ägaren räknade med. Orsaken här är, som i så många andra sammanhang, pandemin som påverkat också bygg- och projekteringsbranschen. Nu finns hopp om bättre tider.
Det stora Sjöhuset byggdes åren 1913-1919 och var från början industrihus för Lundbergs Läderfabrik, men senaste åren kommunägt. När det såldes sommaren 2019 hade det länge legat ute till försäljning.
Att ett företag i Solna intresserar sig för Valdemarsvik har Bo-Eric Svensson tidigare förklarat med att han har anknytning till orten genom bekanta och såg husets stora möjligheter med det centrala läget och sjöutsikten mot Valdemarsviken.
– Jag tycker fortfarande att det här är ett fantastiskt projekt och mycket roligt att få göra, säger Bo-Eric Svensson.