Vartannat hus är ett fritidshus

Niklas Fränding på Svensk Fastighetsförmedling i Valdemarsvik tar datorn till hjälp.
- Sett till försäljningen, under förra året, så ligger det i paritet med uppgifterna. Förra årets försäljningssiffror visar nämligen att vartannat småhus, som vi sålde, var ett fritidshus, säger Fränding.
Jerry Olofsson på Vikens Mäklarbyrå har samma uppfattning. Men han har, mer eller mindre, slutat stoppa in husen i olika fack.

Skotte köpte villa
- Det finns liksom inga begräsningar längre. Nyligen sålde jag en Grytsvilla med hög standard till en person bosatt i Skottland. Han ska ha huset till fritidsboende. För honom blir det ju ett fritidshus, medan andra betecknar det som en åretruntbostad.
Det är nu i vårdagarna, efter den varma påsken, som fler köpare än vanligt hör av sig. Det är nu drömmen om ett fritidshus skall förverkligas.
- I helgen visade jag tre äldre fritidshus, mer eller mindre
torpliknande stugor, som besöktes av många från Stockholmstrakten. En del barnfamiljer, berättar Niklas Fränding.
Läget styr. Havsnära är dyrt. Enligt Niklas Fränding går ofta den här typen av fastigheter i arv. Men de fritidshus som säljs, ja de säljs av äldre människor, eller folk som har tröttnat på hus eller trädgård.

Omfördela kapital
Jerry Olofsson har en något annan uppfattning och ser både äldre och medelålders som säljare.
- Många vill omfördela sitt kapital och säljer fritidshuset för att köpa något annat. Bostadsrätt, villa eller dylikt.
Olofsson, som varit fastighetsmäklare i 25 år, noterar förändringar.
- I dag kräver köparna högre standard. Vissa köper fritidshus med tanke på ett framtida permanentboende. Och då är kravet på vatten, avlopp och el stort.
Niklas Frändings och Jerry Olofssons fastighetsförsäljning styrs i allra högsta grad av uppgifter från datorerna och förmedlingarnas hemsidor.
- Det här är givetvis till fördel både för oss och kunderna. Tidigare kunde folk åka 50 mil för att se på ett objekt, utan att över huvud taget veta hur det såg ut.
I dag kan man ta del av en mängd bilder på husen via hemsidan, säger Fränding.
Jerry Olofsson berättar att presumtiva köpare prenumererar på mäklarsidor.

Internet = snabba affärer
- Så fort ett nytt hus läggs in poppar det upp i köparens dator. Det här betyder att affärerna går snabbare än tidigare, säger Olofsson, som också noterat att det här med försäljningsperioder har slätats ut.
- Tidigare började säsongen första veckan i april för att pågå till veckan efter midsommar. Även i augusti och en bit in i september var det säsong. Men nu är det inte längre så, säger Olofsson.

Vartannat hus är ett fritidshus

Valdemarsvik har flest fritidshus i länet. Inte mindre än 47 procent av alla taxerade småhus i kommunen är fritidshus. Hur återspeglas detta på fastighetsmarknaden?