Här har villapriserna stigit mest: "Kommer inte sjunka på sikt"

Läget längs med E22 och kusten är attraktivt. Åtminstone om man ser utvecklingen på villapriserna. I den lilla skärgårdskommunen har prislappen stigit mest i länet.
– Jag tror inte att priserna kommer sjunka, säger mäklaren Birgitta Johansson.

Villapriserna i Valdemarsviks kommun har stigit med 39 procent de senaste fem åren.

Villapriserna i Valdemarsviks kommun har stigit med 39 procent de senaste fem åren.

Foto: Michael Bercu

Valdemarsvik2025-01-13 05:00

Nyheten i korthet

  • Villapriserna i Valdemarsviks kommun har ökat med nästan 40 procent under de senaste fem åren, vilket är den högsta ökningen i Östergötland.
  • Fastighetsmäklare Birgitta Johansson tror att prisökningen beror på flera faktorer, inklusive lägre priser i kommunen och förbättrade pendlingsmöjligheter.
  • Trots den kraftiga prisökningen anser Johansson att det fortfarande är en bra investering att köpa villa i området, då hon inte tror att priserna kommer att sjunka på längre sikt.

De senaste fem åren har villapriserna i Valdemarsviks kommun ökat med nästan 40 procent. Enligt Mäklarstatistik är det den högsta ökningen i Östergötland.

– Det beror på flera faktorer. Dels att priserna varit lägre i kommunen än andra, vilket i tuffa tider har påverkat och gjort att folk tittat mer på bostad i Valdemarsvik. Sen tror jag också att situationen med förbifarten i Söderköping gör att pendlingstiden blir kortare i framtiden. Mycket kortare i vissa fall, vilket köparna ser som fördelaktigt, säger Birgitta Johansson, fastighetsmäklare.

undefined
Mäklaren Birgitta Johansson tror inte att priserna i Valdemarsvik kommer sjunka framöver.

Just att priserna legat lägre än i närliggande kommuner tror hon har gjort att potentiella köpare lockats till området. De kan ha fått större möjlighet att se vad deras pengar räcker till jämfört med andra delar av länet. Men det handlar även om utbud och efterfrågan.

Trots att priserna på villor gått upp i kommunen anser Birgitta Johansson att det ändå är en bra investering att köpa villa i området.

– Jag tror inte att priserna kommer sjunka i kommunen på längre sikt. Sen sker det alltid fluktuationer, menar hon. 

undefined
Villapriserna i Valdemarsvik har stigit mest i länet de senaste fem åren.
undefined
Mäklaren Birgitta Johansson visar huset som är till salu.
undefined
Simon Lindh var intresserad av huset som ligger centralt i Valdemarsvik, men ändå lite avskilt.
undefined
Gammal spis i huset.

Uppgången på 39 procent är nästan dubbelt så mycket som rikssnittet, som ligger på 21 procent, under samma period.

– Det var inget jag känner till, förklarar Simon Lindh, som nyligen var på en husvisning i sin tidigare uppväxtsort.

Vid visningen var han spekulant på ett falurött hus på drygt 100 kvadratmeter från 1889 som byggts till på senare år. Han hade sina föräldrar med sig som stöd när han gick runt och tittade på tomt och tillhörande byggnad.

undefined
Simon Lindh bor i Gamleby, men vill flytta tillbaka hem till Valdemarsvik. "Jag har jobb och familj här i Valdemarsvik", säger han.

Just nu bor Simon Lindh i Gamleby, men han vill komma närmare släkt och vänner.

Påverkar prisuppgången ditt beslut att köpa boende här? 

– Nej, det tror jag inte. Jag har jobb och familj här i Valdemarsvik, och jag kommer leta här i vilket fall, berättar Simon Lindh.

– Jag gillar det här huset. Det känns väl helt OK. Jag tycker läget och huset matchar priset. Men sen är det en del saker som jag vill göra om och förändra, vilket kostar en del pengar. Så jag ska fundera och återkomma. Jag vill flytta tillbaka till Valdemarsvik för att också slippa pendlingen till jobbet.

undefined
Vy över Valdemarsvik.
undefined
Simon Lindh tittar på köket under visningen.
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!