"Det Àr verkligen jÀttekul. Det Àr en dröm att fÄ vara med frÄn början", sÀger Charlotte Kronander, SlÀttö, om arbetet med den nya stadsdelen.
Under Äret har omfattande rivningsarbete pÄgÄtt pÄ Whirlpools gamla fabriksomrÄde och mer rivning ska det bli.
â Det som Ă€r kvar Ă€r sjĂ€lva plattan frĂ„n de byggnader som rivits. Den ska rivas under nĂ€sta Ă„r, sĂ€ger Charlotte Kronander, projektutvecklare vid SlĂ€ttö förvaltning.
Det Àr SlÀttö tillsammans med Peab som ska bygga en helt ny stadsdel pÄ det gamla fabriksomrÄdet. Totalt planeras för uppemot 1 500 lÀgenheter. NÀr man ska skapa ett nytt bostadsomrÄde Àr det ett omfattande arbete med att bygga en struktur av vatten- och avloppsledningar, el och vÀgar, förklarar Charlotte Kronander.
â Just nu hĂ„ller vi pĂ„ med den tekniska utredningen. Man gör dĂ„ bland annat ledningssamordningar, tittar pĂ„ dagvattenhantering, skyfallshantering och sĂ„ vidare.
Redan 2018 drogs planerna i gÄng för det nya bostadsomrÄdet.
Ăr planerna oförĂ€ndrade?
â Ja, det har inte skett nĂ„gra stora förĂ€ndringar, enbart mindre justeringar.
Ni kÀnner ingen oro att bygga sÄ hÀr mycket nya lÀgenheter nÀr det nu finns mÄnga lediga lÀgenheter i Norrköping?
â Det Ă€r mĂ„nga lĂ€genheter, men det Ă€r ett projekt över tid. Vi startade den hĂ€r detaljplanen redan 2018. Man mĂ„ste ha med sig att det hĂ€nder saker under tiden. Det Ă€r lite berg- och dalbana hela tiden, men vi tror pĂ„ Norrköping och vi tror pĂ„ det hĂ€r lĂ€get. Det hĂ€r kommer att bli en fin stadsdel, sĂ€ger Charlotte Kronander.
â OmrĂ„det ligger nĂ€ra natur och rekreation. Strömmen ligger nĂ€ra och man kan lĂ€tt ta sig ned till stan och centralstationen och ta sig ut pĂ„ E4:an i bĂ„de norr- och södergĂ„ende riktning.
Ănnu sitter gamla Philips-skylten kvar pĂ„ industrifasaden ut mot FinspĂ„ngsvĂ€gen.
En stor del av huskropparna pÄ det gamla fabriksomrÄdet har rivits, men flera av byggnaderna kommer att bevaras.
â Vi har gjort en byggnadsinventering tillsammans med antikvariskt sakkunnig pĂ„ kommunen och bedömt vilka fastigheter som ska bevaras.
En av fastigheterna innehÄller i dag en padelhall.
â DĂ€r blir det som ett multihus dĂ€r flera sporter kan samlas, sĂ€ger Charlotte Kronander.
Huskroppen som ligger utmed FinspÄngsvÀgen, dÀr bland en cykelbutik och en second hand-butik ligger, kommer ocksÄ att sparas.
Ytterligare ett hus undkommer rivningen. Det Àr huset med silverfÀrgad fasad, dÀr utvecklingsarbetet bedrevs nÀr Whirlpool Àgde fabriken.
â Sedan kommer skorstenen att bevaras. Den blir som ett litet landmĂ€rke för stadsdelen. Det blir en helt annan dynamik i en stadsdel nĂ€r gammalt möter nytt.
Mycket har rivits och under 2025 ska plattan dÀr byggnaderna tidigare stod rivas.
Kommer SlÀttö och Peab att bygga allt sjÀlva eller kommer ni att slÀppa in andra byggherrar?
â Vi har inte tagit nĂ„got sĂ„dant beslut Ă€nnu. Skulle det bli aktuellt fĂ„r man stycka av vissa fastigheter, men det Ă€r inget som Ă€r aktuellt just nu.
Ăn Ă„terstĂ„r en lĂ„ng tid innan huskroppar börjar att byggas pĂ„ omrĂ„det.
â Först ska detaljplanen vinna laga kraft. Jag hoppas den ska vara klar till 2025, den processen befinner sig i slutfasen nu.
Efter det vidtar projektering, upphandling och annat som gör att det tar en stund innan man kommer att se nya byggnader.
â En rimlig bedömning Ă€r att man kommer att se de nya husen vĂ€xa fram kring Ă„r 2026/27.
Det mÄste vara tillfredsstÀllande att vara projektutvecklare för en helt ny stadsdel som ska byggas?
â Ja, det Ă€r verkligen jĂ€ttekul. Det Ă€r en dröm att fĂ„ vara med frĂ„n början.
NÀr hela nya stadsdelen stÄr fÀrdig kommer den ha bebyggelse i form av bostÀder, kontor, vÄrd, förskola, kommersiella lokaler och parkering. Detaljplanen möjliggör Àven för flera allmÀnna torg och en allmÀn park.
Bebyggelsen föreslĂ„s regleras till en höjd motsvarande fyraâsju vĂ„ningar.